[Adam Hurtubise]: សាកល្បងមួយ, ពីរ។
[Kit Collins]: នៅថ្ងៃទី 11 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការទីក្រុង Medford និងកិច្ចប្រជុំមួយ។ កិច្ចប្រជុំនេះនឹងធ្វើឡើងនៅម៉ោង 6 ល្ងាចក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅជាន់ទី 2 នៃទីក្រុង Medford ហើយអ្នកគួរតែដឹកនាំ Medford រដ្ឋ Massachusetts ហើយទូរស័ព្ទមកលេខាធិការរបស់លោក Zoom ។
[Adam Hurtubise]: ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ អនុប្រធានាធិបតីខូឡូន។
[Kit Collins]: ពិព័រណ៍។ អំណោយប្រាំ, ទេ។ ការប្រជុំត្រូវបានទាមទារដើម្បីបញ្ជាទិញ។ សូមអរគុណខ្លាំងណាស់ដែលបានមកទីនេះនៅថ្ងៃនេះ។ យើងមានបុគ្គលិកនៅឯផែនការការអភិវឌ្ឍនិងការិយាល័យប្រកបដោយចីរភាព។ ពួកគេបានបញ្ចូលគ្នានូវ Paola Online នៅ Innes សហការី។ នេះនឹងជាកិច្ចប្រជុំលើកទី 27 សម្រាប់ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពភាគថាសជាមួយក្រុមហ៊ុន Innes សហការីទោះបីជាកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយរបស់គណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការផែនការនិងការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណរបស់យើងបានស្បថនៅអាយុ 27 ឆ្នាំក៏ដោយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែជឿអ្វីដែលកាសែតបានប្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគិតថាយើងសង្ឃឹមថានេះនឹងក្លាយជាការប្រជុំដែលខ្លីជាងនេះហើយមិនសូវមានការប្រជុំនៅលើនាវានៅយប់នេះដើម្បីនិយាយអំពីវាម្តងទៀតនៅយប់នេះហើយខ្ញុំគិតថាសំណើពីច្រករបៀងផ្សេងទៀតគឺលេខ 3 ឬទី 4 ។ ហើយយើងនឹងផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពលម្អិតមួយក្នុងរយៈពេលតែមួយនាទី។ យើងវិភាគសំណើនេះជាច្រើនដងមុនពេលគណៈកម្មាធិការនេះប្រហែលជាពេលវេលាបន្ថែមទៀតដែលត្រូវពិចារណាគណៈកម្មាធិការមុនពេលបើកសវនាការជាសាធារណៈ។ យើងក៏នឹងណែនាំសេចក្តីណែនាំជាន់ខ្ពស់ដល់អង្គការបំបែកក្រុម។ ខ្ញុំមិនគិតថាមានសំណើជាផ្លូវការទេប៉ុន្តែយើងសង្ឃឹមថាបន្ទាប់ពីវេទិកាសាធារណៈនិងអ្នកស្រុក TFT នៅដើមខែឧសភាយើងចង់ណែនាំសំណើរបស់គណៈកម្មាធិការនិងផ្តល់អនុសាសន៍មុនពេលពិគ្រោះយោបល់ជាផ្លូវការសម្រាប់សមាជិកសហគមន៍។ យើងក៏នឹងមានរបាយការណ៍សង្ខេបផងដែរ តាមចម្លើយនិងចម្លើយសាធារណៈសំណួរអំពីគោលនយោបាយចតរថយន្តនិងការគ្រប់គ្រងចរាចរណ៍តម្រូវការចរាចរណ៍ពីបណ្ណាល័យសាធារណៈ Medford កាលពីថ្ងៃច័ន្ទទី 9 ខែមិថុនា។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាប៉ូលកំពុងរៀបចំសុន្ទរកថារបស់ខ្ញុំ។ តើមានទីប្រឹក្សាទេដែលថាតើអ្នកមានសំណួរឬយោបល់ណាមួយដែលអ្នកចង់ធ្វើជាសាក្សីមុនពេលផ្លាស់ទៅសុន្ទរកថា? តើមានអ្វីនៅក្នុងក្រុមទីក្រុងទេ? ល្អណាស់មិនបានឃើញខ្ញុំនឹងបញ្ជូន Paola ពីសហការីនៃអ៊ីន។ ការវិវត្តន៍។ សូមអរគុណ
[Paula Ramos Martinez]: សួស្តីអ្នករាល់គ្នា។ សូមអរគុណខ្លាំងណាស់ដែលបានអញ្ជើញខ្ញុំនៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំជា Paola Ramos-Martinez ។ ខ្ញុំជានាយកសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់សហសហការសហការីនៃអ៊ីនផត។ សព្វថ្ងៃ Jimmy Rocha នឹងនៅជាមួយខ្ញុំ។ វាគឺជាអ្នកជំនាញផែនទីអ្នកវិភាគអាជីពអ្នកវិភាគពិសេស។ ថ្ងៃនេះខ្ញុំឈឺបន្តិចដូច្នេះខ្ញុំសុំទោសខ្ញុំមិនល្អទេ។ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមឱ្យអស់ពីសមត្ថភាពដើម្បីឱ្យបានលឿន។ មាន បន្ទាប់ពីនោះមាន 2, 1 សម្រាប់ប្រធានផ្នែក Medford ជាពិសេសដំណើរការសាកល្បង។ តើយើងកំពុងធ្វើអ្វី? តើយើងជាអ្វីហើយតើយើងនឹងរកឃើញអ្វីខ្លះនៅប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ? ក៏មានចំណតផងដែរ។ បន្ទាប់ពីនោះខ្ញុំបានឈានដល់ទីបញ្ចប់អនុប្រធានប្រធានាធិបតីប្រសិនបើអ្នកចង់រៀបចំការផ្លាស់ប្តូរសូមដឹង។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំមានឥឡូវនេះគឺ Hubfor Hub, ចំណតរថយន្ត, ហើយចុងក្រោយ, រដូវកាលនេះមានពេលវេលាយូរនិងពេលវេលាដើម្បីពិចារណាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។
[Kit Collins]: ខ្ញុំមិនគិតថាវាមិនអីទេប៉ូល។ បាទអរគុណសម្រាប់ការស្វែងរករបស់អ្នក។ បន្តសំណើនេះ។
[Paula Ramos Martinez]: 完美的。 我将开始分享。 我的演讲很长，但这只是我们拥有所有信息，但是不应该花那么长时间。 我走很快。 第二。 我想看他们全部。 好吧，所以我们将非常简要地介绍该过程和时间表，评论的机会，我将立即参加下一次会议，以更好地了解未来几天的期望。 然后，我将从我们在机构区的塔夫茨大学，然后通过停车管理的位置做出这一简短的解释。 两者都不是建议，他们只是试图建立我们从社区听到的内容的结构，并将其带到我们要执行的指示。 然后我们将谈论其他房间。 我们还在其他季度举行了公开会议。 我们发表了一些评论，所以我带来了这两个小更改，以查看这些评论是否来自社区，如果您也想采用它们。 我们还拥有草案，以便我们可以审查草案并分析任何评论或问题。 所以PPCM，我认为我们是28岁。 我没有对他们说，但我相信我们正在做足够的事情。 因此，今晚将与机构区，停车场和其他跑步者有关。 我们有CDB，社区发展委员会。 下一个将是下周，6月18日，将是关于住宅和ADU地区的，并取决于它的样子，我们也有6月25日。 它可以是正方形的或继续住宅区。 公众问题和答案目前，我们没有其他问题。 周一，我们在停车场和TDM上进行了最后一个。 最后一个星期一，所以下一个是今天。 然后，市议会将是住宅区，将使用18个地区，然后以下是25。 嗯，那么，我们在这里做什么？ 嗯，我们正在从梅德福（Medford）进行重新分区，从一个，一个，从一个，一个。 我们正在研究现有的现有分区，并且通过我们的综合计划和气候行动适应计划中确定的原则是什么。 我们带领他们进行分区以进行更新以进行更新。 分区并带来与这些原则保持一致的。 这是视觉地图，这是我们开始进行远景，将这些正方形，走廊和随后的住宅区（例如机构锚）（例如梅德福浴场）带来的地方。 正是在这里，我们现在正在谈论的所有主题的划分。 我们要强调我们拥有此交互式图。 这非常有用。 您会看到所有不同的事物，这是我们正在使用的工作地图来计划和允许城市的建议，并可以更好地了解整个建议和现有情况。 因此，如果某人感兴趣，则此代码将带您进入交互式地图。 如果您想查看计算机，则可以在此处使用链接。 因此，为了更新机构区，我们举行了两次会议。 一个人与他同在，我们正在调查该地区，梅德福 - 塔布斯，所以大学。 您在这里看到这件深蓝色，这将是Medford中心机构区的极限。 我们举行了一次会议，公开会议，邻居和新娘来告诉我们 他们想考虑的任何评论，任何问题，任何事情。 而且我们还与梅德福塔夫茨（Medford Tufts）的代表开会。 我们知道，梅德福塔夫茨在萨默维尔和梅德福之间分开，所以他们也有 一个不同的分区，然后在这个分区中起作用的是什么，这是不起作用的，因此我们如何收集所有问题？ 因此，正如您在这里看到的那样，我们有房子T，梅德福在我的手所在的那个区域。 我们有波士顿大街的铁路轨道。 跑步者，然后是梅德福·塔夫茨（Medford Tufts），当您看到红线时，这是梅德福（Medford）和萨默维尔（Somerville）之间的划分。 因此，属于梅德福（Medford）的地区以及我们开始用作机构区的限制。 我们现在拥有的是我们在没有真正有用的地区真正拥有的，因为它们是用于住宅的，因此它与校园或机构无关。 我们想更改它，以确保我们对其具有不同类型的分区是有道理的。 因为这是一种不同类型的机构。 因此，正如我所说，萨默维尔为此有不同的分区。 它有一个特殊的地区。 然后，我们正在调查您的分区，您的意图，目的。 尤其是我们要工作的地方是这些构造模式。 什么在起作用，什么无效。 我们听到了许多对建筑邻居高度以及梅德福·乔夫斯（Medford Chuffs）在某种高度图中使用的策略的担忧。 我想我在这里。 因此，梅德福使用这些曲线的高度图 给出一定数量的高度。 它确实不起作用。 因此，我们想知道为什么它不起作用。 如果由于我们在那里拥有的东西是没有意义的，那就已经有所不同了。 因此，如果我们想与乐队一起进行某些子区域，我们需要研究一些乐队。 这就是我们现在所在的地方。 我们还将探索前挫折，这是有道理的，这不是。 并非一切都与社区有关。 当它包含一个住宅区时，每个人都知道需要对待略有不同。 但是，当它在校园内时，必须有更多的灵活性。 让我们调查一下。 另外，这也来自社区，但是梅德福（Medford）侧面的地形与萨默维尔（Somerville）的侧面地形大不相同。 因此，我们正在研究和进行一些分析，研究地形以带来适合该地区，地理和地形状况的真实建议。 我们还将在附近探索其他事情。 这对它们如何制造这些更大的批量的影响较小，但是我们将努力做某种部分，以使所有内容分布得更加均匀。 至少在萨默维尔（Somerville）的每个人都非常有效，此定义效果很好，因此基本上允许它作为一种教育服务作为主要用途。 然后，包括教育服务通常提供的所有设施，该用途间接满足教师，团队，学生和访客的需求，根据塔夫特大学的规定，根据第9.2节的使用的定义和标准。 因此，我们现在将进行更多的分析，但起初它运行良好。 实际上，在停车场中，这也是我们想提供的更新，我们调查了，我们没有对萨默维尔进行修改，而没有停车要求。 因此，这也会影响大学。 因此，从萨默维尔（Somerville），他们没有停车要求。 因此影响 这些信息与我们给社区的信息不同。 这是我们将与停车分析并行调查的事情。 然后，这将稍后带来。 在社区中，我们担心他们想更好地了解所有者，该区域在该地区拥有的绘图，所以我们制作了一张地图 这些担忧，一个是塔夫茨大学的特性，另一个是核桃山。 这是一个非营利组织，为学生提供住宅用途。 我们想至少在此更新中将其带入。 因此，就目前而言，要更新Medford Tops。 我去理事会的建议，看看是否有疑问。 否则，我可以继续停车更新。
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប៉ូល។ ខ្ញុំក៏ចង់អរគុណនាងដែរ អំអុសត្រូវបានបង្ហាញដោយអរគុណដល់ក្រុមរបស់យើងកាលពីថ្ងៃច័ន្ទនិងទីក្រុងហើយក៏មានទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកស្រុកជាច្រើនដែរខ្ញុំគិតថាវាក៏ជាឯកសារដើមដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់បញ្ហានេះផងដែរ។ គំនិតឬសំណួរដំបូងណាមួយពីទីប្រឹក្សារបស់ខ្ញុំ។ បន្តមុនពេលបន្តឬអ្នកដឹកនាំបន្ត។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងមើលផែនទីច្រករបៀងហើយយើងនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកស្រុកនូវកំណែមួយដែលយើងមានពីរបីនាទីមុនពេលកិច្ចប្រជុំចាប់ផ្តើមនិងខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចពីកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី 28 ខែឧសភា។ ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងចង់និយាយអំពីវាឬប្រសិនបើវាខុសគ្នាពីគេហទំព័រប៉ុន្តែវាមិនអាចធ្វើទៅបានទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញព្រោះខ្ញុំមិនដឹងថាខ្ញុំបានព្យាយាមទៅមុខហើយខ្ញុំគិតថាប៉ាឡៃគឺដូចគ្នាប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងទៅកន្លែងមួយនៅកន្លែងផ្សេងមើលពណ៌ពិតប្រាកដហើយវាមិនដូចគ្នាទេ។
[Kit Collins]: តើយើងបន្តទេ? តើអ្នកអាចណែនាំយើងឱ្យធ្វើការផ្លាស់ប្តូរសេចក្តីព្រាងនៅក្នុងកំណែបច្ចុប្បន្នបានទេ? យើងនឹងផ្តល់ជូនពីរកំណែនៅថ្ងៃស្អែកប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការផ្តល់យោបល់ប្រសិនបើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវការផ្លាស់ប្តូរដំបូង។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគ្រាន់តែស្នើសុំឱ្យវាធ្វើឱ្យវាមាន។ ប្រសិនបើខ្ញុំអាចផ្ញើឯកសារដាច់ដោយឡែកមួយជាមួយផែនទីនេះព្រោះខ្ញុំមិនអាចរកឃើញកាតថ្មីនៅក្នុងបទបង្ហាញរបស់រអិលដូច្នេះយើងអាចបោះពុម្ពផ្សាយបាន។
[Paula Ramos Martinez]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកអាច ខ្លះដូច្នេះខ្ញុំបាននិយាយថាមានយោបល់ខ្លះដែលបានធ្វើ។ យើងចូលរួមក្នុងការចូលរួមរបស់សាធារណជន។ ខ្ញុំនឹងពិចារណាតែពួកគេមួយសប្តាហ៍មុន។ នៅចុងបញ្ចប់នៃសុន្ទរកថា។ ប្រសិនបើអ្នកល្អសម្រាប់អ្នករាល់គ្នាខ្ញុំអាចបន្តប្រើប្រាស់ចំណតរថយន្តហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងមានបន្ទប់ផ្សេងទៀតហើយពិចារណាការផ្លាស់ប្តូរសាធារណៈដែលស្នើដោយយុត្តិធម៌ក្នុងការនាំយកក្រុមទីក្រុងនិងទីក្រុងមកធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើពួកគេ។
[Alicia Hunt]: ប្រាកដ។ ការដាក់បំភ្លឺ ដូចម្ដេចខ្ញុំមិនបានដោះស្រាយបញ្ហានេះទេគឺជាអ្វីដែលអ្នកចង់ធ្វើ។
[Paula Ramos Martinez]: បាទល្អណាស់។ សុំទោសចំពោះរឿងនោះ។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យសូមអរគុណចំពោះការបំភ្លៀង។ ល្អបំផុត។ ប្រសិនបើមិនមានសំណួរឬយោបល់ផ្សេងទៀតមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមទេយើងនឹងបន្តហើយយើងអាចសួរសំណួរឬយោបល់ដែលមាននៅក្នុងសុន្ទរកថា។
[Paula Ramos Martinez]: 完美的。 因此，我将在周一最后一次进行停车场和TDM的介绍。 正如您所说，副总统柯林斯很棒。 我们有很多参与。 因此，我们有许多不同的意见，每个人都分享了他们的个人经验。 因此，拥有更多信息真是太好了。 我将在第一部分中介绍一下我们要去的地方以及我们正在学习的事情。 我们想非常清楚的是，目前，我们在第一时刻正在讨论的只是公共道路的停车要求，因此该私人财产的分区。 我们没有讨论的是公共停车场，停车标准或人行道管理。 添加到对话中会很有趣，但是只有在这一刻，我们不想将它们混合在一起。 因此，我们所做的就是谈论什么是停车管理，使使用我们的停车位的使用效率更高。 它是指我们可以用来提高效率的政策和计划。 我们的期望发生了变化，以及它的传统方式，该旧范式的目标是什么，然后考虑到空中，健康和气候抵抗力，新的变化和新范式的效率更高，提高了效率。 依此类推，所以它如何变化。 然后，我们提供最小停车场，主要是用于计算特定开发中必要数量的空间数量的停车率。 传统的方式是它们反映了可能需要的最大供应，或者通常是80％，通常是在繁忙的一天中必要的。 因此，这些标准通常是 它们引起的供应过量。 因此，从这些停车需求研究中，它们主要在汽车依赖的地方进行。 因此，如果我们想让它更加可接受，充满活力并观察健康和抵抗，那将不是打电话最少停车场的最佳方法。 然后 考虑到这一点，我们是否想去梅德福的这些最小停车场？ 有什么要求？ 然后我们在该地区环顾四周。 因此，如果有人对此感到好奇，我们可以回去。 但是我们看梅德福，剑桥和萨默维尔，他们没有停车要求。 他们消除了最低停车场。 然后我们有其他的，有些是相似的，有些是更高的要求。 因此，我们有非常相似的埃弗里特（Everett）。 阿灵顿也很相似。 马尔登是更高的要求。 另一份纽伯里（Newbury 对住宅用途进行了更深入的研究，因此我们也希望将其作为一种做法。 我们提供了不同的停车策略菜单，可以从其他地区看到的其他城市使用。 因此，第一个将在更现实的需求中更新最低停车场，以分析真正需要的东西并更新最低停车场，以使它们确实很小，而不是最大的。 增加停车设施的容量，这意味着它试图比标准停车更为标准，这是一个非常大的普通停车位，占据了20％的空间。 带上最大停车率 我们的住宅要求，这是在住宅类型学方面更具体的想法。 因此，在1间卧室，2间卧室，3间卧室的一间新报告中做了一些新报告，并且对它们有不同的比例。 然后，我们可能会分别减少或可以添加在一起。 例如，例如，这在地理上做得更多很有趣 有条件。 因此，根据该开发项目的条件，我们可以减少这些停车场并使其更加临时。 因此，靠近公共交通可能会减少。 无障碍住房，这是您已经拥有的东西。 额外的自行车停车可能会减少，共享汽车系统服务可以减少，移动性作为服务，这是非常新的，更适合更大的开发项目，它在应用程序中几乎所有项目都可以控制每个租户，然后使用双重使用。 双重使用是 例如，某些用途可以很好地在一起，因为它们的最大需求是在一天或一周的不同时间。 因此，例如，具有住宅和位置的混合用途建筑物可以很好地组合。 对于这一需求的一部分，而不是完全存在，可能会减少，因为最大需求是不同的。 然后我们有其他停车场。 这意味着在短距离内将一些停车需求外包。 因此，根据该装置的距离，停车场或其他开发项目可以照顾其他一些需求。 因此，在这种情况下，我们可能会减少一定的幅度，具体取决于它的距离。 因此，我们拥有运输需求的管理。 由于我们已经有了很多信息，因此我们不会更深入。 但是，主要是对于某些产生一定影响的发展，将有一个必须经过的强制性运输需求管理计划。 为了减少或告知人口许多不同的可能性，提供公共交通通行证，诸如蓝色自行车协会之类的自行车，然后，如果我们走得更远， 运输需求协会，许多公司可以服务，然后在其中提供运输服务，以便他们可以连接目前尚未真正连接的城市不同地区。 运输需求管理基于许多可能性是影响的可能性。 然后，最后一个将消除最低停车场，因为它们使萨默维尔或剑桥制造。 因此，我们想带来的是我们如何分裂或如何组织一切。 因此，例如，更新停车位，最低停车设施，最大停车关系，住宅要求，在短期内确实可以完成，并且从第一刻起就可以轻松地看到更改。 还有其他人需要更多时间，因为他们有合同 有些，至少有10年的租约，例如，我们有其他停车位，开发或所有者必须拥有 与另一个停车场至少一份10年的合同。 现在可以做到这一点，但是要花一些时间，直到我们看到或需要您的合同中需要一些时间。 这就是为什么在这些时期中间的这些变化中有所变化的原因。 在减少的过程中，我们有一些可以立即应用的，并且有些其他可能需要一些时间，因此由于合同而言。 因此，为了管理运输需求，由于必须建立该计划，因此必须建立关联。 您需要一点时间，而不是我们所做的部分，而是我们实施的部分。 这就是为什么我们将其视为中期和长期变化的原因。 然后，消除最低停车是长期的变化，因为它应该与其他策略配对， 如果我们要在整个城市建立这个城市。 因此，我们将不得不分析此公共停车管理和其他事情。 因此，在我们得到的东西中，有许多不同的评论，许多人只是表达了自己的担忧和自己的经验。 因此，让我们采取所有这些问题，并尝试制定一种尽可能灵活的策略，一种可以更有条件的停车管理策略，以便我们获得选项菜单，这些选项取决于其所在的要求，可以选择最好的选择。 然后我想，所以，现在我们可以去其他房间，但是我想知道是否有任何评论或问题。
[Kit Collins]: ខ្ញុំនឹងអញ្ជើញអ្នកប្រឹក្សាដំបូង។
[Matt Leming]: ដូច្នេះនៅក្នុង TDM, អាចត្រូវបានប្រើជាការផ្លាស់ប្តូររវាងរយៈពេលនេះ? ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាការស្រាវជ្រាវគួរតែត្រូវបានធ្វើសម្រាប់គាត់ប៉ុន្តែនៅក្នុងដំណើរការនៃការស្វែងរកគាត់បានធ្វើកន្លងមកទំនាក់ទំនងរវាងផ្នែកនៃភាគថាសនិងផ្នែកគួរតែត្រូវបានពិចារណានៅក្នុងផ្នែកមួយនៃការសិក្សានេះ?
[Paula Ramos Martinez]: បាទ / ចាសវាជាសំណួរល្អ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាដោយសារតែយើងដាក់វានៅកណ្តាលវាកាន់តែច្រើនអំពីការបង្កើតការតភ្ជាប់នេះពិតជាបង្កើតបាន ការផ្លាស់ប្តូរ, យើងមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនរបស់យើងការតភ្ជាប់និងការកសាង។ ដូច្នេះនៅពេលក្រឡេកមើលតំបន់ផ្សេងទៀតដូចជា Watertown ឬ Everett វាត្រូវការពេលវេលាដើម្បីទទួលស្គាល់សមាគមនិងកសាងសមាគមអាជីវកម្មដ៏រឹងមាំសម្រាប់តម្រូវការដឹកជញ្ជូន។ នេះធ្វើឱ្យការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការធ្វើ។
[Matt Leming]: យល់ព្រមដូច្នេះវាសំដៅទៅលើ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុង TMA អាថ៌កំបាំងតូចជាងនេះ?
[Paula Ramos Martinez]: ត្រឹមត្រូវ។ នេះគឺជាការពិភាក្សាមួយចំនួន។ ខ្ញុំក៏គិតថានៅព្រឹកនេះប្រហែលជាជាយូរមកហើយពីព្រោះមានរបស់ល្អ ៗ ទាំងអស់ដែលអាចដឹកនាំដោយផ្ទាល់ក្នុងការគ្រប់គ្រងតម្រូវការចរាចរណ៍។ ដូច្នេះព័ត៌មានអំពីពេលវេលាចរាចរណ៍ចំណាយចរាចរណ៍នេះអាចមានលក្ខណៈសាមញ្ញណាស់មែនទេ? ដូច្នេះវាអាចមានចន្លោះពីរយៈពេលខ្លីនិងវែង។ វានឹងនាំមកនូវការភ្ជាប់ដ៏មានឥទ្ធិពលនេះដែលអាចនាំមកនូវសេវាកម្មដឹកជញ្ជូនយ៉ាងងាយស្រួលឬមានសេវាកម្មដឹកជញ្ជូនដែលស្មុគស្មាញជាងនេះ។ ភាគច្រើនសម្រាប់រឿងនេះ។
[Kit Collins]: អ្វីៗផ្សេងទៀតអំពីរឿងនេះមកពីខ្ញុំ។ អស្ចារ្យសូមអរគុណចំពោះការបំភ្លៀងគុជខ្យង។ ហើយខ្ញុំមិនបានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការចូលទៅកាន់ Qamplico កាលពីថ្ងៃច័ន្ទទេខ្ញុំដឹងថា TDM អាចពាក់ព័ន្ធនឹងបច្ចេកវិទ្យាច្រើន។ ការដាក់ពាក្យសុំរបស់នឹងត្រូវការការស្រាវជ្រាវច្រើនជាងការស្រាវជ្រាវយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាអាចមានរយៈពេលខ្លីជាងនេះទៀតហើយដំណើរការលើម៉ឺនុយនេះ។ នេះគឺជារឿងមួយដែលយើងចង់ដាក់ពេលវេលាដើម្បីរៀបចំផែនការជំនួសឱ្យការចាកចេញពីការប្រជុំកាន់តែច្រើនក្នុងការត្រាំក្នុងរឿងជាច្រើនទៀត។ ទៅជាមួយប្រធានខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណប្រធានាធិបតី។ អរគុណ Paula សម្រាប់ការនិយាយរបស់អ្នកនិងអ្វីៗទាំងអស់ គាត់បានបង្ហាញពីគំនិតរបស់គាត់ចំពោះសំណួរនិងចម្លើយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់មូលនិធិនិងការយោគយល់ដែរដូចអ្វីដែលយើងបានធ្វើក្នុងកំឡុងពេលដំណើរការបំបែកតើចំនួនភាគថាសបច្ចុប្បន្នរបស់យើងមកពីទស្សនៈខុសគ្នាទាំងស្រុងលើផែនការទីក្រុងនិងរបៀបដែលទីក្រុងគួរតែត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ការពិតដែលថាចំណតរបស់យើងភាគច្រើនតូចបំផុតលើកលែងតែមានរយៈពេលចុងក្រោយដែលយើងបានធ្វើការកាលពី 3 ឆ្នាំមុន វាឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្នកប្រើរថយន្តដែលអាក្រក់បំផុតនិងថ្ងៃដែលអាក្រក់បំផុតដែលខ្ញុំគិតថាបង្ហាញថាសូម្បីតែអប្បបរមាមិនមែនជាពាក្យល្អទេទោះបីវាជាពាក្យរបស់យើងនៅក្នុងពន្ធនាគារក៏ដោយ។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់ស្ថានភាពនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាទស្សនៈដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីជម្រើសទាំងអស់ដែលយើងមានក្នុងនាមជាសហគមន៍។ អ្វីដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើល HầuHếtCácbãiđỗ xe trong 23 giờmộtnghtàyhầuchúngđấtcủachúngđấôúếủếủủủủủủủủ so so soứọọọọọọọ CóKhông Gian Vàxâydựngmộựng, kếchúngđểngđểngđểngtôiđể xoay quếếếếếếếếếếư,, ,ĩĩĩĩĩĩĩĩĩĩ, ទោះជាយ៉ាងណា,, ទីង, ទី, ទី, ទី, ទី, ទី, ទី, ទី, ទី, ទី, ខ្ញុំគិតថា, ខ្ញុំគិតថា នេះគឺជាអ្វីដែលយើងចង់ផ្លាស់ប្តូរហើយខ្ញុំគិតថាវាល្អណាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះបញ្ហានេះហើយខ្ញុំចង់ឱ្យសំណើរអភិវឌ្ឍដោយផ្អែកលើដំណើរការ 5 ឆ្នាំរបស់យើងនិងការប្រជុំសាធារណៈរាប់រយនាក់និងមនុស្សរាប់ពាន់នាក់។ ត្រង់ចំណុចនេះក៏ដូចជាកម្មវិធីដ៏ទូលំទូលាយកម្មវិធីអាកាសធាតុនិងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានរបស់យើងនេះគឺជាសម័យប្រជុំលើកទី 28 ។ នេះគឺជាកំហុសរបស់ខ្ញុំ។ នៅគណៈកម្មាធិការនេះកិច្ចប្រជុំគម្រោងលើកទី 28 ដូច្នេះខ្ញុំបានសុំទោសដែលបានចាកចេញពីវាប៉ុន្តែយើង 28 នាក់ច្រើនជាងអ្នកដទៃទៀតខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងសាងសង់ ភាពងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅមានសុវត្ថិភាពជាងមុនមានលក្ខណៈចល័តកាន់តែច្រើនកង់មានភាពរួសរាយរាក់ទាក់និងល្អជាងសម្រាប់អ្នកដែលប្រើរថយន្តផងដែរ។ វារួមបញ្ចូលខ្ញុំតែខ្ញុំ។ ខ្ញុំបាននៅក្នុងឡានគ្រប់ពេលដូច្នេះខ្ញុំក៏ចង់បានជំរើសជាច្រើនទៀតដែរ។ អរគុណច្រើន។
[Paula Ramos Martinez]: ដាច់ខាត។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យសូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់ចំពោះពាក្យរបស់អ្នកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគិតថាអរគុណចំពោះ Paula ខ្ញុំគិតថាការគិតគឺសមស្របសម្រាប់ការរីកចម្រើននិងវឌ្ឍនភាពនិងវេទិកាបន្ថែមទៀតដែលខ្ញុំជឿដោយផ្ទាល់ចំពោះផែនការជូនដំណឹងរបស់សហគមន៍ជូនដំណឹងដល់ការវាយតម្លៃរបស់សហគមន៍ជូនដំណឹងអំពីការវាយតំលៃរបស់ភាគីទាំងអស់។ សូមចងចាំផងដែរថានៅពេលដែលការព្រមានបានធ្វើខ្ញុំមិនបានព្យាយាមហៅវាថាប្រកបទេ។ អារម្មណ៍ដែលខ្ញុំនឹងនិយាយគឺស៊ាំនឹងការប្រជុំជាច្រើនរបស់យើងលើបញ្ហាទាំងនេះ។
[Zac Bears]: យើងកំពុងខិតខំធ្វើការហើយយើងត្រូវតែដឹងច្បាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងព្យាយាមចងចាំនៅពេលក្រោយ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ។
[Kit Collins]: តើទីប្រឹក្សាមានមតិផ្សេងទៀតនៅលើសំលៀកបំពាក់ចតរថយន្តនិងស្ថានភាពចតរថយន្តដែរឬទេ? តើអ្នកមានយោបល់បឋមណាមួយនៅលើក្រុមទីក្រុងមុនពេលបន្តទេ? ល្អណាស់គ្មានអ្វីទេ។ សូមអរគុណ Paula ។ ខ្ញុំនឹងមិនផ្តោតអារម្មណ៍ទេ។ ខ្ញុំគិតថាទីប្រឹក្សារបស់ខ្ញុំមានគ្រឹះដ៏ល្អដើម្បីសាងសង់។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តណាស់ដែលបានបន្តនិយាយពីផែនការដ៏ទូលំទូលាយផែនការសកម្មភាពនិងការសម្របខ្លួនផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាននិងស្វែងរកគំរូបង្រៀននិងជាក់ស្តែងល្អបំផុតសម្រាប់សហគមន៍ជិតខាងជាច្រើន។ នៅពេលដែលយើងព្យាយាមមិនចូលរួមក្នុងច្បាប់សំខាន់ទាំងនេះយើងព្យាយាមអភិវឌ្ឍក្រមភាគថាសទៅជាអ្វីដែលប្រសើរសម្រាប់សហគមន៍វិវត្តរបស់យើង។ ល្អណាស់កុំឃើញមតិជាច្រើនលើប្រធានបទនេះហើយខ្ញុំគិតថាយើងអាចបន្តបង្ហាញពីការផ្តល់យោបល់ចុងក្រោយពីអត្តពលិកដទៃទៀត។
[Paula Ramos Martinez]: បាទអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់។ ដូច្នេះសូមបន្ត។ ដូច្នេះអត្តពលិកផ្សេងទៀត ខ្ញុំមិនចាំលេខទេប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្នកបាននិយាយថាយើងបានយកវា 4 ដង។ ប៉ុន្តែនៅទីនេះខ្ញុំគិតថានេះជាលើកទីបីប៉ុន្តែខ្ញុំមិនប្រាកដទេ។ ដូច្នេះយើងកំពុងពិចារណាលើផ្លូវបូស្តុនផ្លូវ Broadway, ផ្លូវហាវ៉ាដ, ហើយបន្ទាប់មក Medford, និង Medford, ផ្លូវខ្ពស់និងផ្លូវបូស្តុន, ផ្លូវបូស្តុន។ ខ្ញុំគិតថារឿងដំបូងដែលខ្ញុំចង់នាំយកគឺនៅផ្នែកខាងក្រោមនៃផែនទីអ្នកនឹងឃើញតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលបានផ្ញើពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ដូច្នេះវាគឺជាសំណើផ្លូវការដ៏ធំបំផុតនិងសំណើដែលបានផ្ញើពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំនិយាយដូច្នេះពីព្រោះពេលខ្លះយើងបង្ហាញសំណើនេះពេលខ្លះសំណើបន្តនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ បន្ទាប់ពីនោះខ្ញុំគិតថាវាបានធ្វើឱ្យមានកំហុសឬការភាន់ច្រលំជាច្រើន។ ដូច្នេះយើងមិនចង់បានទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ដឹងច្បាស់។ នេះគឺជាជម្រើសដែលយើងប្រើយោងទៅតាមសំណើរច្រករបៀង។ ក្រោយមកទៀតនៅថ្ងៃទី 12 ខែមីនាយើងបានចាប់ផ្តើមស៊ើបអង្កេតរចនាសម្ព័ន្ធ។ ដូច្នេះនេះភាគច្រើនជារូបភាពដែលយើងបង្ហាញ។ វាបានផ្លាស់ប្តូរច្រើនប៉ុន្តែយើងបានចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការ៉េហើយបន្ទាប់មកច្រករបៀង។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងកំពុងមើលឃើញនៅទីនេះគឺតំបន់ចម្រុះពាណិជ្ជកម្មឬចាស់មួយចំនួន។ ដាក់វាជាមួយគ្នា។ ដូច្នេះនេះគឺជាសំណើរនៅថ្ងៃទី 28 ខែឧសភាដោយគ្រាន់តែមានយោបល់មួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញនៅទីនេះផ្ទៃខាងក្រោយគឺខុសគ្នាហើយខ្ញុំសុំទោសចំពោះរឿងនោះ។ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាមន្រ្តីដែលយើងនាំមក។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាច្បាស់ណាស់តាំងពីដំបូងដែលយើងកំពុងប្រើឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះនៅទីនេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បង្ហាញថាមានតែយោបល់មួយចំនួនលើបញ្ហាពីរនៅលើមហាវិថីបូស្តុននៅតំបន់ West Medford ផ្នែកទាំងនេះមកពីខ្លាឃ្មុំរបស់ប្រធានាធិបតីនេះគឺ យើងត្រូវធ្វើការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំមួយនៅពេលនេះនៅឯកិច្ចប្រជុំសាធារណៈកាលពីសប្តាហ៍មុននិងធ្វើអត្ថាធិប្បាយផ្សេងទៀតហើយខ្ញុំបានផ្តល់ឱ្យចំណុចនេះនៅថ្ងៃនេះគ្រាន់តែដើម្បីពិភាក្សាហើយមើលថាតើយើងចង់អនុវត្តវាដែរឬទេ។ ដូច្នេះនេះអាចរកបានហើយខ្ញុំនឹងមិនបញ្ឈប់នៅទីនេះច្រើនទេ។ យើងមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួនដូច្នេះមានប្រាំមួយជាន់នៅខាងស្តាំគ្រាន់តែសម្រាប់ហេតុផលប្រជាជនហើយបន្ទាប់មកសម្រាប់កាតពាណិជ្ជកម្មរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យនៅ 15 ។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញនៅគ្រប់ទីកន្លែងនៅគ្រប់ទីកន្លែងសាកលវិទ្យាល័យហាវ៉ាដតំបន់ពណ៌ផ្កាឈូកនៅតាមផ្លូវនិងច្រើនទៀតនៅតាមបណ្តោយមហាវិថីបូស្តុន។ បន្ទាប់ពីនោះយើងមានផ្ទះល្វែងចំនួន 1 និង 3 ជាន់នៅខាងស្តាំដោយគ្មានដែនកំណត់សម្រាប់អង្គភាពនេះគឺជាអគារលំនៅដ្ឋានមួយនៅក្នុងផ្ទះល្វែង 1 ។ អ្វីដែលបានកើតឡើងនៅទីនេះគឺអគារពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើនមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតហើយយើងមានអគារពាណិជ្ជកម្មជាច្រើននៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើនិងសមរម្យ។ បន្ទាប់ពីនោះយើងមានឧស្សាហកម្មឧស្សាហកម្មនៅលើមហាវិថីបូស្តុនដែលមានពីរជាន់នៅខាងស្តាំ។ យើងនៅខាងស្តាំហើយបន្ទាប់មកនៅខាងស្តាំមានពីរជាន់ 6 ជាន់។ ដូច្នេះជាពិសេសនេះគឺជាផ្ទះធម្មតាពួកគេមានពីរអង្គភាពហើយបន្ទាប់មកមួយអង្គភាព។ បច្ចុប្បន្ននេះជាមួយនឹងច្បាប់ថ្មីនៃរដ្ឋពួកគេអាចមាន ADU សមរម្យ។ ដូច្នេះនេះគឺជាស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន។ នេះគឺជាការបដិសេធនៃការទទួលខុសត្រូវ។ ខ្ញុំត្រូវការតំបន់ត្រួតស៊ីគ្នាបន្ថែមទៀតដែលខ្ញុំមិនបន្ថែមលើផែនទី។ ដូច្នេះនេះត្រូវបានបាត់បង់។ នោះគឺខ្ញុំសុំទោសនោះគឺជាកំហុសរបស់ខ្ញុំ។ នេះនឹងជាការផ្តល់យោបល់មួយដែលយើងបានផ្តល់ឱ្យនៅថ្ងៃនេះ។ ដូច្នេះនោះគឺវា ពង្រីកនៅកណ្តាល។ ដូច្នេះយើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនគឺរយៈពេលពីរនៅចុងបញ្ចប់នៃប៉ុស្តិ៍នេះឥឡូវត្រូវបានលុបហើយដូច្នេះនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ សំណើបីនៃសំណើ។ ទាំងនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងមាននៅទីនេះ។ ការផ្លាស់ប្តូរតែមួយគត់ត្រូវបានបង្កើតឡើងជាកាតព្វកិច្ចនៅក្នុងសហគមន៍របស់ប្រជាជនពីរផ្សេងគ្នានៅក្នុងតំបន់នេះដើម្បីបង្កើននៅភាគខាងជើងនៃមហាវិថីបូស្តុនដើម្បីបន្តលាយបញ្ចូលគ្នា។ វាទំនងជាវាក្លាយជាចំនួនប្រជាជនឬ អគារពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ។ ដូច្នេះពួកគេមិនគិតថាមានអ្វីទាំងអស់ អាជីវកម្មនៅតំបន់នេះ។ ពួកគេចង់ក្លាយជាសកម្មនិងស្វាហាប់កាន់តែខ្លាំង។ វានៅទីនោះពីព្រោះចំណតរថយន្តមួយលែងដំណើរការហើយ។ យ៉ាងហោចណាស់មានអាជីវកម្មមួយនៅទីនោះ។ ដូច្នេះអាជីវកម្មបច្ចុប្បន្នមិនត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នានោះហើយជាមូលហេតុដែលវាត្រូវបានពង្រីក។ ដូច្នេះនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរមួយក្នុងចំណោមការផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកមានការផ្លាស់ប្តូរផ្សេងទៀតទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានអ្នកផ្សេងទៀតសូមប្រាប់ខ្ញុំឱ្យដឹង។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដោយចេតនា។
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។ សូមអរគុណ Paula ។ ដូច្នេះ Paula ។
[Zac Bears]: អូសូមទោស។
[Kit Collins]: ទេវឌ្ឍនភាពលោកប្រធានាធិបតី Bale ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ តំបន់ដែលនៅខាងក្រៅតំបន់នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីការដាក់ស្នើចំនួនបួនរបស់គណៈកម្មាធិការស៊ីឌីជំនួសឱ្យការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ តើនេះត្រឹមត្រូវទេ?
[Paula Ramos Martinez]: មិនត្រឹមត្រូវ។
[Zac Bears]: អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ។ ល្អបំផុត។ សូមអរគុណ ដូច្នេះនៅខាងក្រៅសំណើនៅតំបន់នោះគ្មានអ្វីត្រូវបានសម្គាល់ឬក្រោយមកទេ។
[Paula Ramos Martinez]: ព្យាយាម។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ
[Kit Collins]: អស្ចារ្យសូមអរគុណចំពោះការបំភ្លឺប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែធ្វើម្តងទៀតដើម្បីធានាថាវាត្រឹមត្រូវប៉ាឡាដូច្នេះមានតែការផ្លាស់ប្តូរជាក់លាក់ដែលបានស្នើឡើងដោយច្រករបៀងនេះដើម្បីបន្ថែម MX1b នៅភាគខាងជើងនៃផ្ទាំងរំកិលផ្នែកខាងជើងនៃផ្ទាំងរំកិលផ្លូវលោកនៅភាគខាងជើង?
[Paula Ramos Martinez]: នោះគឺនៅក្នុងស្លាយដែលខ្ញុំមានឥឡូវនេះ។
[Kit Collins]: មានវិធីជាច្រើនទៀតដើម្បីប្រើល្បាយនេះគ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថាខ្ញុំក្រឡេកមើលផ្នែកខាងស្តាំការប្រើប្រាស់ 1 ខឬល្បាយគឺ 2 ខឬប្រើល្បាយនៅភាគខាងជើងផ្លូវ?
[Paula Ramos Martinez]: es 1b ។
[Kit Collins]: យល់ព្រមអស្ចារ្យ។ ខ្ញុំឃើញផ្នែកបន្ថែម 1b ដើម្បីប្រើល្បាយនេះ រហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃប្លុកនេះពួកគេត្រូវធ្វើអ្វីដែលធំជាង។ ជាការពិតណាស់ឥឡូវនេះវាជាដែនកំណត់មួយវានឹងក្លាយជាកូនកណ្តុរមិនមែនទាំងអស់ដែលពង្រីកការប្រើប្រាស់ 1 ប៊ីទៅវិសាលភាពនៃតំបន់ស្ថាប័នដែលបានស្នើឡើងនោះទេ។ មានតែអ្នកដែលអ្នកមិនមានសំណើនៅចំពោះមុខអាមេរិកប៉ាឡាមានតែផ្ទះដែលមានការប្រើប្រាស់កូនកាត់ 1 ខ?
[Paula Ramos Martinez]: បាទ / ចាសខ្ញុំគួរតែនៅទីនេះ។ ដូច្នេះនេះគ្រាន់តែជាលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំត្រឡប់មកវិញខ្ញុំអាចនិយាយថាពួកគេជាអ្វី។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានអ្វីក៏ដោយប្រសិនបើខ្ញុំមកពី HEDFODE HUB វាគឺជាសង្កាត់ដំបូងដែលត្រូវបានស្នើឡើង។ ប្រសិនបើខ្ញុំជាមនុស្សដែលមានស្រាប់នៅក្នុងសំណើនេះពីព្រោះយើងមានអាជីវកម្មដែលមានស្រាប់ជាច្រើន។ គាត់បានចេញពីប្លុកទីពីរទៅ Somerville, ខាងជើង។ ទាំងនេះគឺជាការប្រមូលផ្ដុំនិងអតីតអ្នកស្រុកវាមិនមែនជាផ្នែកមួយនៃច្រករបៀងបូស្តុនទេ។
[Kit Collins]: ខ្ញុំទទួលបានវា។ សូមអរគុណ។ ដូច្នេះវាគឺជាសំលេងអំពីប្លុកបន្ថែមនៅតាមបណ្តោយមហាវិថីបូស្តុនដូច្នេះពួកគេមានជម្រើសក្នុងការលាយជំនួសឱ្យការក្លាយជាការអភិវឌ្ឍប្រជាជន។
[Paula Ramos Martinez]: មិនត្រឹមត្រូវ។
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។ សូមអរគុណចំពោះការបំភ្លឺ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាខ្ញុំយល់វាត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំនឹងទៅនាយក Hunter ខាងក្រោម។
[Alicia Hunt]: សូមអរគុណ មែនហើយយើងកំពុងសាកល្បងរឿងមួយចំនួននៅពេលយើងគិតអំពីរឿងនេះប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍។ នៅពេលយើងស្តាប់មតិសាធារណៈ។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងអាចនិយាយបានខ្ញុំមានរឿងបីយ៉ាងប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងសួរនរណាម្នាក់ហើយខ្ញុំគិតថាមាននរណាម្នាក់នឹងប្រសើរជាងមុននៅពេលនេះ។ ប្រសិនបើ Paula តើអ្នកអាចនិយាយបន្តិចនៅជាន់ផ្ទាល់ដីបានទេ? តើប្រតិបត្តិការមូលដ្ឋាននេះមានន័យយ៉ាងដូចម្តេចដែលមានន័យថាផ្នែកណាមួយនៃតំបន់ទាំងនេះហើយអត្ថន័យរបស់វាប្រសិនបើកញ្ចប់ត្រូវបានផ្ញើ។
[Paula Ramos Martinez]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំអាចធ្វើបានខ្ញុំចង់គេចពីវានៅពេលក្រោយដូច្នេះយើងក៏អាចនាំវាបានដែរ។ បច្ចុប្បន្ននេះ។ យើងសម្គាល់វាដូចម្ដេច។ ការប្រើប្រាស់សកម្មដូច្នេះវាកាន់តែសកម្ម។ បន្ទាប់មកជាន់ទីមួយវាគឺជាពិធីជប់លៀងដែលទទួលខុសត្រូវតាមផ្លូវ។ ស្នើសុំអត្រាអត្រាការប្រាក់ជាធម្មតា 75% នៃផ្នែកខាងមុខសំខាន់នេះនៅខាងក្រោមដើម្បីរក្សាប្រតិបត្តិការ។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងចង់បានគឺមិនត្រូវបញ្ចប់ចំណតនៅជាន់ផ្ទាល់ដីទេហើយអ្វីៗនឹងក្លាយជាសកម្មភាពមួយផ្សេងទៀតនៃសកម្មភាពមួយនៅក្នុងតំបន់ស្លាប់។ ដូច្នេះដោយសារតែយើងចង់ឱ្យវាត្រូវបានទទួលយកហើយចង់ក្លាយជាស្វាហាប់យើងចង់បានវា។ ប្រហែលជាការប្រើប្រាស់លក់រាយសកម្មអាចជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដ៏ពេញនិយមមួយប្រហែលជាសាលសំបុត្រហើយយើងក៏ចង់បន្ថែមដែរដូច្នេះយើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរខ្លះសម្រាប់អ្នកដែលគួរតែសិក្សាឱ្យបានស៊ីជម្រៅបន្ថែមទៀត។ ដើម្បីសំរេចគោលដៅនេះការប្រើប្រាស់វិជ្ជមានទាំងអស់គឺជាការទទួលខុសត្រូវតាមផ្លូវដ៏ល្អបំផុតដែលអាចធ្វើបាន។ ពេលខ្លះនេះមិនអាចទៅរួចទេហើយយើងមានករណីលើកលែងមួយចំនួន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយយើងចង់អនុវត្តសកម្មភាពទាំងនេះនៅចំពោះមុខផ្លូវដែលអាចធ្វើទៅបាន។ វាគឺអំពីការធានារ៉ាប់រងសង្គមដោយសម្លឹងមើលផ្លូវហើយប្រែក្លាយវាទៅជាបរិយាកាសវិជ្ជមានកាន់តែច្រើន។ នេះគឺជាគំនិតមួយ។ ឥឡូវនេះយើងចាំបាច់ត្រូវធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវវិធីសាស្រ្តវិជ្ជមានជាពិសេសប្រសិនបើយើងមានអគារលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះទីលំនៅនៅជាន់ទីមួយអាចត្រូវបានប្រើយ៉ាងសកម្ម។ ដូច្នេះចូរយើងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវនិយមន័យនៃការប្រើប្រាស់វិជ្ជមានមួយចំនួន។ តើនេះឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកទេ?
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះនេះគឺសំខាន់ព្រោះរឿងមួយដែលខ្ញុំចង់យល់កាន់តែច្បាស់គឺព្យាយាមមើលការប្រើប្រាស់ជាច្រើនរបស់យើងនាពេលបច្ចុប្បន្នរបស់យើងនៅកន្លែងជាច្រើន។ ខ្ញុំគិតថាយើងមានកន្លែងជាច្រើនដែលអ្នកខ្លះត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅជាន់ផ្ទាល់ដីមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេយើងចង់អនុញ្ញាតឱ្យវា។ យើងចង់ដាក់វានៅទីនោះប៉ុន្តែនៅក្នុងក្រុមខ្លះយើងក៏មានផ្ទះជាច្រើនដែលពួកគេបានដឹងហើយផ្ទះទាំងបីត្រូវបានគេស្គាល់។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់សាងសង់ ផ្ទះសម្រាប់បីគ្រួសារនៅក្នុងតំបន់ចម្រុះ។ តើសំណូមពរថ្ងៃនេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេធ្វើដូច្នេះទេ?
[Paula Ramos Martinez]: ដូច្នេះយើងមានប្រហែលជាវាជាការល្អបំផុតក្នុងការចែករំលែកសេចក្តីព្រាងនេះ។ ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Alicia Hunt]: នៅពេលអ្នកធ្វើផ្នែកដែលខ្ញុំបានឃើញវាគឺជាខ្លឹមសារនៃវត្ថុភាគថាសហើយស្រាវជ្រាវការពិពណ៌នាដែលបានប្រើហើយគិតអំពីការពិតដែលអ្នកដើរក្នុងផ្ទះពីរនិងបីដែលពួកគេបានដឹង។ វាជាបទពិសោធន៍ដ៏ល្អមួយដើរឆ្លងកាត់អគារផ្ទះល្វែងមិនថាដើរនៅមុខអគារនៅពីមុខជញ្ជាំងដោយគ្មានអ្វីសោះ។ បាទ / ចាសយើងមិនចង់ត្រូវបានប្រើជាវិជ្ជមានសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្មទេហើយយើងដឹងថានៅទីលាន។ យើងពិតជាចង់ប្រើពាណិជ្ជកម្មយ៉ាងសកម្មមែនទេ? អ្នកមិនចង់បាននរណាម្នាក់នៅក្នុងផ្ទះមួយនៅ Medford Square ទេ។ អ្នកចង់ក្លាយជាអាជីវកម្ម។ ហើយខ្ញុំកំពុងព្យាយាមរកតុល្យភាពរវាងច្រករបៀងដែលបច្ចុប្បន្ននេះគឺជាការបញ្ចូលគ្នានៃប្លុកហើយប្លុកគឺពាណិជ្ជកម្ម។ តើយើងបង្ខំឧបសគ្គនេះដើម្បីក្លាយជាអ្នកធ្វើពាណិជ្ជកម្មនាពេលអនាគតទេ?
[Paula Ramos Martinez]: ប្រសិនបើវាស្ថិតនៅក្នុងល្បាយនេះយើងនឹងមិនបង្ខំពាណិជ្ជកម្មទេ។ នៅក្នុងល្បាយនេះអ្នកអាចជ្រើសរើសរវាងតំបន់លំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្ម។ ដូចដែលអ្នកបាននិយាយថាការដើរជុំវិញផ្ទះគឺអស្ចារ្យណាស់។ នេះជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវបានប្រើយ៉ាងសកម្មនៅពេលជាន់ទីមួយដោយប្រើចំនួនប្រជាជន។ វានឹងមិនដំណើរការដូចអ្នកដទៃទេប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ដើរជំនួសកន្លែងចតម្តងទៀត។ យើងមានការប្រើប្រាស់ខ្លះទាំងនេះគឺជារឿងមួយចំនួនដែលយើងចង់ពិភាក្សាយើងមានទីក្រុង 1, ទីក្រុង 2 ។ នៅក្នុងវិស័យនេះយើងមិនមានល្បាយនៃ 1 អាដែលមានល្បាយ 1 ប៊ីរបស់យើងទេ។ ឧទាហរណ៍ល្បាយ 1A នឹងត្រូវបានប្រើនៅលើសាឡឹម។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយនៅក្នុងផ្ទៃក្នុងគឺជាប្រភេទនៃអគារលំនៅដ្ឋានប្រភេទដែលយើងនឹងអនុញ្ញាតឱ្យប្រើអគារចម្រុះ។ នៅក្នុងច្រករបៀងចម្រុះត្រឹមត្រូវមែនទេ? ដូច្នេះយើងពិចារណាអនុញ្ញាតឱ្យឆានែលផ្គូផ្គងល្បាយ 1 អាប់ហើយដូច្នេះចំនួនបីគ្រឿងនៅក្នុងល្បាយ 1 អា។ ឥឡូវនេះប្រសិនបើនេះជាថ្មីម្តងទៀតយើងសង្កត់ធ្ងន់លើវាពណ៌លឿងពីព្រោះយើងអាចទៅបាន។ ដូច្នេះយើងអាចលាយវាទាំងអស់ឧទាហរណ៍វាក៏អាចអនុញ្ញាតឱ្យបីគ្រឿងនិងល្បាយពីរដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមួយវិនាទីឧទាហរណ៍ដែលអនុញ្ញាតឱ្យឆានែលនិង 2B អនុញ្ញាតឱ្យប៉ុស្តិ៍។ ដូច្នេះតើជម្រាលនិងដំណើរផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះមានអ្វីខ្លះ? យើងមានឆន្ទៈក្នុងការពិភាក្សាវា។
[Alicia Hunt]: សូមអរគុណព្រោះខ្ញុំបានមើលវាខ្ញុំបានមើលផ្លូវ។ នៅពេលដែលខ្ញុំប្រៀបធៀបផ្លូវធំ ៗ នៅពេលដែលខ្ញុំប្រៀបធៀបផ្នែកនោះខ្ញុំគិតថាវាជាមហាវិថីបូស្តុនយើងមានច្រើនហើយខ្ញុំបានងាកហើយផ្លូវធំមានផ្ទះធម្មតា។ វាមិនមែនជាតោនទេប្រហែលជាបីបួនបួនប្រហែលជាប្រាំនិងប្រាំមួយ។ ប៉ុន្តែមានគ្រួសារពីរ។ ហើយគិតអំពីអ្វីដែលនឹងអនុញ្ញាតនៅពេលអនាគត យើងពិតជាចង់បានអ្វីៗទាំងអស់មែនទេ? ខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភថាប្រសិនបើយើងនិយាយថាអ្វីៗត្រូវតែជាច្រករបៀងពាណិជ្ជកម្មវានៅតែមាននៅទំនេរពីព្រោះមិនមានតម្រូវការពាណិជ្ជកម្មគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់វាទេ។ ប្រសិនបើវាអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេក្លាយជាពាណិជ្ជកម្មវាជាការល្អប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់សាងសង់អាគារហើយចង់នាំមកនូវអាជីវកម្មនៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ដឹង បច្ចុប្បន្ននេះមានផ្ទះគ្រួសារពីរនិងបី។ នេះគឺជាលក្ខណៈរបស់សហគមន៍នេះ។
[Paula Ramos Martinez]: ដូច្នេះប្រសិនបើនេះគ្រាន់តែជារឿងតូចមួយប្រសិនបើខ្ញុំអាចផ្តល់យោបល់យើងដឹងថាសម្រាប់ភាគថាសផ្ទះ 1 និង 2 ពួកគេត្រូវបានការពារយ៉ាងល្អ។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានគឺចាប់ផ្តើមដោយ 3 ហើយបន្ទាប់មកព្យាយាមក្នុងល្បាយនេះ 1 ដើម្បីអនុញ្ញាតឯកតា 3 ។ ប៉ុន្តែយើងចង់ទាក់ទាញអ្វីដែលពួកគេមាន។ ជាមួយនឹងចរាចរណ៍ខ្ពស់យើងមានផ្លូវឡានក្រុងមានប្រសិទ្ធភាពណាស់។ បន្ទាប់មកជាទូទៅអ្នកកំណត់ដែនកំណត់អប្បបរមាមែនទេ? ដែលមិនមានន័យដូចវាទេ។ ប៉ុន្តែដឹងថាមួយនិងពីរមានឆ្មាំមួយចំនួនឧទាហរណ៍បីគ្រឿងមិនមែនទេ។ ដូច្នេះប្រហែលជាអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានគឺបន្ថែមល្បាយមួយដើម្បីធ្វើពាណិជ្ជកម្មនិងប្រជាជន។ ទាំងពីរគឺល្អ។ ដូច្នេះវាគឺជាល្បាយមួយ។ យើងអាចដាក់អង្គភាពទាំងបីនេះតាមរបៀបចម្រុះដូច្នេះយើងដឹងថានេះក៏ជាច្រករបៀងតូចជាងមុនដែរ។
[Alicia Hunt]: ដេលករកាន តើរឿងនេះនឹងជះឥទ្ធិពលដល់ការងារដីយ៉ាងដូចម្តេច? ដូច្នេះយើងស្នើឱ្យយើងអាចមើលឃើញកន្លែងស្នាក់នៅគឺជាវិធីវិជ្ជមានមួយក្នុងការប្រើល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃប្រតិបត្តិការ? មិនត្រឹមត្រូវ។ មិនត្រឹមត្រូវ។
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។ បាទ / ចាសខ្ញុំគិតថានេះគឺជាសំណួរដែលមានប្រសិទ្ធភាពបំផុតដូចដែលបានរៀបរាប់អ្នកប្រមាញ់។ សូមទោសអ្នកមិនអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាការសន្ទនាប្រកបដោយការស្ថាបនា។ សូមអរគុណចំពោះការលើកឡើងពីបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំគិតថានេះអនុវត្តចំពោះច្រករបៀងរបស់យើងជាច្រើនប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីមហាវិថីបូស្តុននោះច្រករបៀងទាំងអស់ពិតជាធ្វើដូច្នេះ។ មុខងារអ្នកដឹងទេកែតម្រូវតួនាទីរបស់យើងជាមួយ Medford រក្សាបានទាំងស្រុងនូវចំនួនប្រជាជននិងពាណិជ្ជកម្ម។ ហើយខ្ញុំចូលចិត្តភាគថាសដែលបានស្នើអ្នកដឹងទេកុំលាយភាគថាសវាអនុញ្ញាតឱ្យផ្សាយពាណិជ្ជកម្មប៉ុន្តែមិនត្រូវការវាទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះនឹងធ្វើដូចនេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាវានឹងអាចធ្វើវាបាន ប្រភេទអាជីវកម្ម ដោយសារតែបូស្តុន Ave ស្ថិតនៅក្នុងគំនិតខ្ញុំកំពុងពិចារណាហើយថ្មីៗនេះយើងបានឃើញផ្នែកនេះនៅលើផែនទីដូច្នេះខ្ញុំចង់ដឹងថាតើមិត្តរួមការងារផ្សេងទៀតគិតពីអ្វីដែលអ្នកផ្សេងគិតអ្វីផ្សេងទៀតគិត។ ជាការពិតណាស់យ៉ាងហោចណាស់ដូចជាពាយព្យមហាវិថីបូស្តុនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយគ្រួសារជាច្រើនដូច្នេះខ្ញុំនឹងបញ្ចូលពួកគេផងដែរ។ នៅខាងស្តាំក្រៅពីអនុញ្ញាតឱ្យមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់នៃចំនួនប្រជាជន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់លឺគំនិតផ្សេងទៀតអំពីរឿងនោះដែរ។ ខ្ញុំនឹងនៅជាមួយប្រធានខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ បាទ / ចាសខ្ញុំគិតថាអង្គភាពបីបីបីបីបីបីបីមានអត្ថន័យនៃល្បាយ 1 ប៊ី។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ជ្រៀតជ្រែកជាមួយការធ្វើម្តងទៀតដែលខ្ញុំគិតអំពីប៉ូឡានិងឧបករណ៍។ តំបន់នេះត្រូវបានប្រើសម្រាប់លាយ ការប្រើប្រាស់ចំនួនប្រជាជនត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្មនិងលាយជាមួយល្បាយ។ អ្វីដែលសំខាន់មែនទេ? អ្នកអាចកសាងក្រុមគ្រួសារមួយដែលមានមនុស្ស 3 នាក់ឬស្វែងរកគ្រួសារពីរហើយប្រែក្លាយវាទៅក្នុងគ្រួសារដែលមានបីគ្រួសារ។ នេះប្រហែលជាមានរឿងជាច្រើនដែលយើងបានឃើញហើយខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផល។ ទោះយ៉ាងណាខ្ញុំមានអំណរគុណណាស់ចំពោះជម្រាលនៅទីនេះពិតណាស់ អ្នកដឹងទេសមត្ថភាពក្នុងការអនុញ្ញាតមិនឱ្យដាក់ក្រុមគ្រួសារមួយរបស់មនុស្សបីនាក់នៅក្នុងអាគារអេលីសាបិតប្រផេះមែនទេ? វិធីនេះមិនសមហេតុផល។ នេះជាមូលហេតុដែលវាត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នាម្តង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការពន្យល់មានប្រយោជន៍។ ហើយអរគុណចំពោះការសង្កត់ធ្ងន់ថាវាជាអ្វីដែលយើងគួរនិយាយ។
[Paula Ramos Martinez]: ត្រឹមត្រូវ។ បាទ / ចាសទាំងស្រុង។ ដេលករកាន នោះហើយជាអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយ។ សូមអរគុណចំពោះការបំភ្លឺ។
[Alicia Hunt]: រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំគិតថាមានប្រយោជន៍សម្រាប់ការគិតដោយមើលឃើញអ្វីៗដូចជាកន្លែងទំនេរនិងត្រូវការការការពារក្នុងរយៈពេលតែមួយនាទី។ យើងកំពុងស្តាប់មនុស្សជាច្រើនដែលពិតជាផ្តោតលើការអភិរក្សដើមឈើនិងចន្លោះបើកចំហរនិងរបៀបលេងវា។ ទោះបីយើងចង់ឱ្យផ្លូវទាំងអស់របស់យើងក្លាយជាអ្នកមានទំហំធំទូលាយនិងមានដើមឈើយ៉ាងទូលំទូលាយហើយមានដើមឈើនៅតាមដងផ្លូវពួកគេអាចលាយផ្ទះរបស់ពួកគេជាមួយគ្នាវាមិនមែនដូច្នោះទេ។ យើងជឿជាក់ថារបស់ទាំងនេះមានចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់នៃទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន។
[Paula Ramos Martinez]: ត្រឹមត្រូវ។ គ្រាន់តែបញ្ជាក់ពីភាគថាសដែលមានស្រាប់មិនមានកន្លែងទំនេរដើម្បីមើលទេសភាពបែប Panoramic ក្នុងមួយនិងពីរឯកតាទេ។ សម្រាប់ទេសភាពអវកាសបើកចំហមួយមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ ហើយមិនមានផ្ទៃស្រូបយកអប្បបរមាទេ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងបានបន្ថែមហើយវាមិនមានទៀតទេ។ ដូច្នេះមនុស្សគ្រប់គ្នានៅពេលនេះភាគច្រើនអាចពង្រីកផ្ទះទាំងមូលបានយ៉ាងសំខាន់នេះនឹងល្អណាស់ក្នុងន័យភាគថាស។ ដូច្នេះចូរយើងនាំរឿងនេះមកនាង ហេតុដូច្នេះហើយសម្រាប់ផ្ទះទាំងអស់នៅតាមទីក្រុងទាំងអស់សម្រាប់សហគមន៍ទាំងអស់ 1, 2 និង 3 និងក្រុង 1 និង 2 ។ បន្ទាប់មកយើងក៏អនុវត្តវាដើម្បីលាយ 1b ហើយអនុវត្តវាឱ្យគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ចម្រុះទាំងអស់។ លើសពីនេះទៀតយើងក៏នាំយកកំណត់ចំណាំពណ៌បៃតងផងដែរ។ ដូច្នេះយើងកំពុងដឹកនាំការសិក្សាមួយចំនួន។ យើងចាប់ផ្តើមជាមួយលំនៅដ្ឋាននិងការពារសង្កាត់នេះពីព្រោះអ្វីៗទាំងអស់និងគ្រប់លក្ខខណ្ឌទាំងអស់នឹងតិចជាងអ្វីដែលយើងមាន។ ដូច្នេះអ្នកពិតជាអាចចាកចេញបាន។ ហើយនៅតែអាចបន្ថែមផ្ទៃខាងលើអាចកើនឡើងប្រសិនបើយើងគិតថាយើងគួរធ្វើ។ ឥឡូវនេះយើងកំពុងព្យាយាមប្រើពិន្ទុបៃតងសម្រាប់គ្រួសារជាច្រើននិងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងអាជីវកម្មដូច្នេះយើងគ្រប់គ្រាន់ហើយ ជាការពិតអ្វីដែលយើងស្នើសុំ។ អ្នកអាចស្វែងរកកន្លែងទំនេរសម្រាប់ពង្រីក។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានៅក្នុងវិស័យទាំងនេះយើងនៅតែត្រូវការដង់ស៊ីតេខ្ពស់ជាងមុនដើម្បីឱ្យមានភាពបត់បែនជាងមុន។ ជាថ្មីម្តងទៀតនេះក៏មានភាពរឹងមាំនិងប្រើប្រាស់បានយូរផងដែរ។ ហើយយើងត្រូវរក្សាតុល្យភាពយើងចាំបាច់ត្រូវបង្វិលពណ៌បៃតងនេះនឹងធ្វើឱ្យយើងកាន់តែច្រើន ដោយសារតែធនធានដែលយើងត្រូវការដើម្បីពង្រីកយើងមានអារម្មណ៍ថានេះមានដង់ស៊ីតេតិចមិនល្អទេ។ ដូច្នេះយើងត្រូវកាត់បន្ថយបង្រួមនិងពណ៌បៃតង។ នេះគឺស្រូបយកថាផ្ទៃខាងលើហើយដូច្នេះយើងកំពុងព្យាយាមចុះសម្រុងនឹងទេសភាព។ មានដែនកំណត់ដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។ ភាគថាសគឺភាពឯកជន។ អ្វីដែលល្អបំផុតដើម្បីទទួលបានផលប៉ះពាល់នៃកោះក្តៅជាធម្មតានៅពេលអ្នកដើរហើយធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលវានឹងក្លាយជាដើមឈើនៅតាមផ្លូវជីវប្រវត្តិនិងរបស់ផ្សេងទៀតដែលគួរតែត្រូវបានធ្វើនៅទីធ្លាសាធារណៈ។ ហើយមានរបស់ខ្លះដែលតម្រូវឱ្យពួកគេទទួលបានគ្នា។ ខ្ញុំដឹងថាបទបញ្ញត្តិនៃមែកធាងនឹងត្រូវបានរៀបចំហើយខ្ញុំគិតថាវានឹងបន្តហើយវានឹងត្រូវបានការពារ។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុងកំណត់ចំណាំពណ៌បៃតងប្រសិនបើអ្នកកាន់ដើមឈើយើងផ្តល់ពិន្ទុច្រើន។ ដូច្នេះយើងកំពុងព្យាយាម ក្នុងន័យនេះការលើកទឹកចិត្តមែនទេ? ប៉ុន្តែយើងត្រូវបង្វិលយើងត្រូវមានតុល្យភាពផលិតកម្មនៅផ្ទះយើងត្រូវមានតុល្យភាពរវាងការបង្រួមទីក្រុងយើងត្រូវមានតុល្យភាពរវាងឥទ្ធិពលនៃកោះបៃតងនិងកម្តៅពីព្រោះភាពធន់នៅក្នុងអថេរផ្សេងៗគ្នា។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងនឹងធ្វើ។ អ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានគឺការវិភាគលម្អិតបន្ថែមទៀតការស្រាវជ្រាវបន្ថែមទៀតដែលធ្វើឱ្យមានការស្រាវជ្រាវបន្ថែមទៀតនិងពិនិត្យមើលថាតើការងាររបស់យើងសមហេតុផលដែរឬទេ។ ខ្ញុំប្រាកដថាការការពារអគារនេះអាចកាត់បន្ថយ UR1 និង UR2 បន្តិចប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ បន្តលាយយ៉ាងហោចណាស់ 1, 2 ជាមួយនឹងគោលបំណងទាំងអស់ដើម្បីប្រើល្បាយនេះដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យឱកាសជំនះឱកាសកាន់តែច្រើនហើយនៅតែអាចចូលមើលពិដានពណ៌បៃតងឬបៃតងបាន។
[Alicia Hunt]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំបានដឹងថា MX1b និង 2A ជាច្រើនមានទំហំតូចហើយហាក់ដូចជាកំពុងព្យាយាមលើកកម្ពស់អគារធំ ៗ ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានការភាន់ច្រលំបន្តិច។ ជាការពិតណាស់ភាគច្រើននៃបួន - តង់ការ៉េនិង 3000 ការ៉េ - អគារមានរាងដូចស្លឹកឈើ ... បាទដូច្នេះរឿងទាំងនេះ ... សុំទោស។ ដូច្នេះយើងមិនខ្ពស់ទេ?
[Paula Ramos Martinez]: នេះគឺជាអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយ។ អ្នកពិតជាអាចមើលឃើញរឿងនេះហើយធ្វើការស្រាវជ្រាវបន្ថែមទៀត។ យើងចង់ឱ្យមានភាពបត់បែនក្នុងការបំពេញបន្ថែមទៀតដូច្នេះនោះជាករណីដែលមានតំបន់ទាប។ ជាថ្មីម្តងទៀតនេះមិនមានន័យថាអ្នកអាចដាក់ប្រាំឬបួនជាន់នៅក្នុងអគារដែលមានលក្ខខណ្ឌចាំបាច់ទាំងអស់ដូចជាបៃតងទេ។ វាបានបញ្ចប់សំណួរ។ អ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានគឺរក្សាការស្វែងរកនេះដើម្បីមើលថាតើម៉ាស៊ីនបំពេញកាន់តែប្រសើរឡើង។ សូមអរគុណ
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។ សូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់ដែលបានបញ្ជាក់ច្បាស់។ ប៉ូលខ្ញុំនឹងរកឃើញខ្លាឃ្មុំខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណប្រធានាធិបតី។ បាទ / ចាសខ្ញុំចង់និយាយខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃការសន្ទនាទាំងអស់នេះឥឡូវនេះមែនទេ? ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងគឺជារូបមន្តស្មុគស្មាញសម្រាប់វាលមូលដ្ឋានដែលទំហំចាំបាច់ស្តង់ដារការអនុវត្តរបស់ពួកគេលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតទាំងអស់គឺត្រឹមត្រូវ? បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសំណង់និងបទប្បញ្ញត្តិនៃទីក្រុងទឹកភ្លៀងអាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះច្បាប់ជាតិរបស់ Adu, ហើយអ្នកដឹងទេយើងកំពុងនិយាយអំពីការរៀបចំដើមឈើនិងការរៀបចំដើមឈើដែលបានពិចារណាសម្រាប់ភាគថាសដែលប៉ះពាល់ដល់រុក្ខជាតិក្នុងអចលនទ្រព្យឯកជននិងបង្កើនថ្លៃដើមនៃការលុបបំបាត់ដើមឈើដែលមានស្រាប់មែនទេ? ដូច្នេះអ្វីដែល Paola បាននិយាយខ្ញុំគិតថាប្រជាជនមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការចងចាំគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់និងរាល់សំណើរភាគថាសទាំងអស់មែនទេ? តំបន់មួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានឯកតាឬរចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើនដែលមានទំហំជាក់លាក់មួយហើយនិយាយថាតំបន់ដកប្រាក់អប្បបរមាគឺជាព្រឹត្តិការណ៍មួយចំនួន ជាទូទៅស្ទើរតែគ្រប់រចនាសម្ព័ន្ធបច្ចុប្បន្នរចនាសម្ព័ន្ធអាចត្រូវបានសាងសង់នៅលើបាច់នេះនឹងតិចជាងហើយគ្រឿងតិចជាងជួរដែលអនុញ្ញាតអតិបរមានៅក្នុងតំបន់ពីព្រោះភាគច្រើនមានទំហំហើយមិនអាចសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធទាំងនេះបានទេ? ដូច្នេះប្រសិនបើយើងប្រើអ្វីមួយវាពិតជាអស្ចារ្យណាស់វាទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងចំណតរថយន្តមែនទេ? កំណត់ចំណតអប្បបរមាដែលមានន័យថាយើងមានកំណត់ទាំងស្រុង អគារនិងគុណសម្បត្តិទាំងអស់អាចខុសគ្នាដែលយើងចង់បាន។ ប្រសិនបើយើងប្រើតំបន់ជាច្រើនដើម្បីពង្រីកឬប្រើចំនួនគ្រឿងដើម្បីពង្រីកអតិបរិមាកំណត់អ្វីដែលយើងចង់បាននេះអាចធ្វើទៅបាន។ ដូច្នេះមនុស្សចាប់អារម្មណ៍នៅពេលពួកគេឃើញលេខចំណងជើង។ ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងគឺជាចំណុចចាប់ផ្តើម, វិធីអភិវឌ្ឍនិងរៀបចំផែនការផែនការរបស់យើងជាមួយសហគមន៍របស់យើង។ នេះមិនមែនជាទីបញ្ចប់ទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងជ្រើសរើសយកអ្វីដែលមានកម្រិតក្នុងរឿងចាប់ផ្តើមនេះពិន្ទុចុងក្រោយនឹងតូចជាងហើយយើងនឹងមិនឃើញលទ្ធផលដែលយើងចង់បានទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះពិតជាគោលការណ៍ដ៏សំខាន់ដែលត្រូវចងចាំនៅទីនេះ។ គម្រោងថ្មីភាគច្រើននិងទ្រព្យសម្បត្តិភាគច្រើននឹងមិនផ្លាស់ប្តូរទេ។ ដោយសារតែអ្នកស្រុកមិនចង់ឱ្យពួកគេផ្លាស់ប្តូរ។ អ្នកដែលធ្វើបែបនេះនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរអត្ថប្រយោជន៍ធំបំផុតនៃការផ្លាស់ប្តូរទេពីព្រោះកត្តាដទៃទៀតបានបរាជ័យ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាពិតជាអ្វីដែលយើងធ្វើនៅទីនេះជាមួយនឹងគោលការណ៍សំខាន់ដែលយើងទាំងអស់គ្នាត្រូវដឹង។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែមានន័យថាទាំងអស់នេះអាចត្រូវបានបន្ថែមទៅបរិស្ថាន អវកាសពណ៌បៃតងទំហំបើកចំហផ្ទៃស្រូបយកស្រូបយកការបញ្ចូលស្រូបយកការអូប៉ាលភ្ញើការផ្តល់យោបល់ទាំងនេះគឺប្រសើរជាងលក្ខខណ្ឌភាគថាសបច្ចុប្បន្នដែលអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សទៅផ្ទះដោយអាប់ដេត។ សម្រាប់ភ្លៀង, អវកាស, បៃតង, រូបរាងរបស់សហគមន៍របស់យើងគឺជាគ្រោះមហន្តរាយមួយ។ ខ្ញុំរស់នៅ កែងក្រាលកៅស៊ូទាំងស្រុងនៃទ្វារ 15 ដែលខុសគ្នាឆ្ងាយពីមនុស្សជាច្រើនមានកន្លែងពណ៌បៃតងនៅតាមផ្លូវ។ ដូច្នេះបាទពីទស្សនវិស័យបរិស្ថានយើងពិតជាផ្តោតលើការអនុវត្តភាគថាសបន្ថែមទៀត គាំទ្រដល់ទំហំបើកចំហនិងបៃតងក៏ដូចជាផ្ទៃដែលស្រូបយកពីព្រោះភាគថាសរបស់យើងមិនគិតពីរឿងនេះទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាភាគថាសរបស់យើងបាននិយាយថានៅពេលនេះយើងនឹងសាងសង់ផ្ទះតូចៗដែលមនុស្សជាច្រើនមិនអាចរស់នៅបានប្រជាជនអាចមានឡានដែលពួកគេចង់បានយើងនឹងរក្សាទុកវាយើងមិនមានកន្លែងពណ៌បៃតងទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាតម្លៃទាំងបីដែលយើងមានជាសហគមន៍។ ខ្ញុំមិនគិតថានេះពិតជាកន្លែងដែលយើងជាសហគមន៍ទេ។ ប៉ុន្តែភាគថាសរបស់យើងហួសសម័យហួសសម័យហើយមិនអាចបំពេញតាមតម្រូវការរបស់យើងទេ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Kit Collins]: ប្រធាន Pipce សូមអរគុណច្រើន។
[Alicia Hunt]: ប្រសិនបើមិនមានយោបល់ផ្សេងទៀតពីទីប្រឹក្សានេះទេខ្ញុំគ្រាន់តែជាសំណួរមួយទៀតហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកប្រាកដជានឹងជួសជុលវា។
[Kit Collins]: ឬអ្នកដឹកនាំការប្រមាញ់សូមអភ័យទោសខ្ញុំគិតថាដានីញែលបានរកឃើញចម្លើយដោយផ្ទាល់ហើយបន្ទាប់មកវាល្អអ្នកអាចទៅប្រធានបទបន្ទាប់របស់នាង។ សូមអរគុណ អស្ចារ្យខ្ញុំនឹងទៅអ្នករៀបចំកម្មវិធីអ៊ីវ៉ាននៅលើពង្រីក។
[Danielle Evans]: សួស្តី, សូមអរគុណ, អតីតអ្នករៀបចំផែនការ Danielle Evans ។ បន្ទាប់ពីនោះគាត់មានបញ្ហាត្រួតពិនិត្យជាមួយនឹងការប្រមាញ់របស់នាយកសាលា។ ទំហំអប្បបរមានិងតំបន់នៃការចាប់ឆ្នោតគឺ 3000 ហ្វីតការ៉េប៉ុន្តែបន្ទាប់មក។ អង្គភាពផ្ទះរបាំ។ ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងផ្លាស់ប្តូរដើម្បីអនុញ្ញាតិឱ្យគ្រួសារ 3 ប៉ុន្តែខ្ញុំសូមសួរថាមានតេស្តណាមួយបញ្ជាក់ថាអ្នកអាចមាន 3 គ្រួសារក្នុង 3000 ហ្វីតការ៉េ? ដោយសារតែប្រសិនបើយើងចង់មានគម្របខ្ញុំមិនចង់បានក្នុងករណីនេះទេ។ ទោះបីជាខ្ញុំមានទំហំ 3000 ដែលល្អឥតខ្ចោះបំផុតនៅពេលដែលវាសមស្របសម្រាប់ 3 យូនីតនិងការការពារសន្តិសុខក៏ដោយក៏កំណត់ត្រាពណ៌បៃតង, ចំណតរថយន្ត, អ្វីក៏ដោយដែលវាពិតជាអាចធ្វើបាន។ គ្រឿងទាំង 3 នេះឬប្រសិនបើវាពិបាកក្នុងការអភិវឌ្ឍគ្រាន់តែនិយាយថាអង្គភាពមួយអាចធ្វើការក្នុងចំនួនការងារតិចតួច។ ដូច្នេះខ្ញុំនៅម្នាក់ឯង។ ឬប្រសិនបើខ្ញុំអាចមានអ្វីមួយដែលបានរួមបញ្ចូលសម្រាប់ខ្ញុំ។ បញ្ហាខ្លះអាចវិវឌ្ឍន៍ប៉ុន្តែមិនមានការអនុវត្តកើតឡើងទេ។ ធ្វើតេស្តកែសំរួលដែលខ្ញុំមិនប្រាកដទេប៉ុន្តែតើអ្នកឃើញទេ?
[Paula Ramos Martinez]: ដូច្នេះអ្វីដែលយើងបានសាកល្បងសំណួរដំបូងគឺបាទយើងបានធ្វើការធ្វើតេស្តការកែតម្រូវមួយចំនួនជាពិសេសនៅក្នុងអង្គភាពលំនៅដ្ឋាន 3 ទៅអង្គភាព។ វាអាចមាននៅក្នុងឆ្នាំ 3000 ។ ទេ នេះជាអប្បបរមាមែនទេ? នៅតំបន់លំហូរខ្ពស់វាអាចមាន 3000 ។ ដូច្នេះកន្លែងចតរថយន្តរបស់អ្នកគឺ 0.8 ជំនួសឱ្យ 1.5 ។ ប៉ុន្តែនេះក៏អាចជាការជូនដំណឹងកម្រិត 2000 ផងដែរ។ ឧទាហរណ៍វាមិនមានលក្ខខណ្ឌចតរថយន្តទេ។ វាពិតជាអាស្រ័យលើអ្វីដែលយើងព្យាយាមអាចបត់បែនបានតាមដែលអាចធ្វើបានហើយមានមនុស្សជាច្រើនអាចតូចណាស់ដែលពួកគេអាចមាន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមានចំនួន 3.000 ប៉ុន្តែវាតូចណាស់។ ប្រសិនបើយើងចង់បន្ថែមពេលវេលាដកដង្ហើមយើងអាចទៅ 4.000 ។ នេះនឹងប្រសើរជាង។ អ្នកនឹងមានកន្លែងទំនេរច្រើន។
[Danielle Evans]: ដោយសារតែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាអ្នកត្រូវការផ្លាស់ប្តូរអង្គភាពតូចជាងមុនដែលអ្នកចង់ឃើញនៅលើគេហទំព័រឬលើកជើងរបស់អ្នកពីរូបភាពព្រោះពួកគេប្រាស្រ័យទាក់ទងនៅទីនោះ។ ជាអកុសលមនុស្សមួយចំនួនមាន 3000 ឬ 3500 ហ្វីតការ៉េដូច្នេះអ្នកពិតជាមិនអាចធ្វើបានច្រើនទេ។ ប្រហែលជាមានដើមឈើដ៏ស្រស់ស្អាត។ ខ្ញុំគិតថានៅតែធ្វើដំណើរទៅតុចែកប៉ុន្តែសាកល្បងវា។ គាត់បានណែនាំពួកគេតាមរយៈគំរូជាក់ស្តែងហើយបានចាប់ផ្តើមមុនយើង។ សូមអរគុណ
[Paula Ramos Martinez]: ប៉ុន្តែយើងអាចផ្តល់ការស្រាវជ្រាវបន្ថែមទៀតនិងបង្ហាញពីសមត្ថភាពទាំងនេះដូច្នេះយើងអាចកំណត់និងសម្រេចចិត្ត។
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។ សូមអរគុណចំពោះការនោះអ៊ីវ៉ាន។ ខ្ញុំគិតថាវាជារបស់នាង ជាការពិតណាស់អ្វីដែលសំខាន់សម្រាប់យើងគឺថាប្រសិនបើមានដីគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយនៅទូទាំងទីក្រុងនេះគឺជាអ្វីដែលយើងជៀសវាងនៅក្នុងអ្វីដែលភាគថាសកំពុងធ្វើដែលធ្វើឱ្យយើងចង់បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ដំណើរការនៃការបំបែកនិងការអភិវឌ្ឍតាមរបៀបដែលយើងចង់បាន។ ជាការពិតខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាមានការលំបាកជាច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍរបស់ដែលមានអត្ថន័យហើយវាតែងតែមាន CPA ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលនៅពេលដែលយើងមើលទៅជិតព្រោះយើងកំពុងពិចារណាលើលក្ខខណ្ឌរសៀលនៃតំបន់ច្រករបៀង។ ប្រសិនបើមានអ្វីផ្សេងទៀតនៅក្នុងផ្នែកពិសេសនៃរូបភាពសូមទោសមួយថ្ងៃវែង។ ប្រសិនបើគ្មានការអត្ថាធិប្បាយជាក់លាក់ណាមួយនៅក្នុងទិដ្ឋភាពនេះនេះមានន័យថាលក្ខខណ្ឌពេលរសៀលនៃការសន្ទនាយើងនឹងត្រលប់មកនាយកដែលអ្នកប្រមាញ់វិញ។
[Alicia Hunt]: សូមអរគុណ ទាក់ទងនឹងការងារមួយផ្សេងទៀតរបស់អ្នកដែលបានសួរខ្ញុំខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យទីតាំងរបស់យើងហើយយើងបានធ្វើឱ្យអ្នកស្វែងរកនៅ Broadway ជាមួយ Somerville ។ យើងពិភាក្សាអំពីអនុសាសន៍ទាំងនេះនៅក្នុងវិស័យនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាតំបន់ទាំងនោះនៅតាមបណ្តោយផ្លូវដែកដែលការសិក្សានេះត្រូវបានធ្វើឡើងគឺមានភាពចម្រុះណាស់។ ហើយខ្ញុំដឹងពីលទ្ធផលនៃការសិក្សានេះធ្វើអ្វីៗជាច្រើននៅក្នុងផ្នែកផ្សេងគ្នារបស់វា។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែដោះស្រាយរឿងនេះហើយធ្វើ: យោបល់ទាំងនេះល្អឬយើងខុសគ្នាពីពួកគេ? ឬអ្នកមិនមានឱកាសឃើញពួកគេទេ?
[Paula Ramos Martinez]: បាទ / ចាសខ្ញុំបានស៊ើបអង្កេតការស្រាវជ្រាវនេះ។ ជម្រើសដែលបានស្នើឡើងឬចំណាប់អារម្មណ៍គឺកម្ពស់នៃជាន់ទី 6 ។ រឿងតែមួយគត់គឺថា Somerville មានមួយភាគបួននៃមួយភាគបួនដូច្នេះអគារដំបូងត្រូវតែមានបួនបន្ទាប់មកអគារចំនួន 6 ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើយើងចង់ទទួលបានប្រាំមួយប្រាំមួយនៅពីមុខវាទេ។ អ្វីដែលយើងស្នើសុំគឺដើម្បីនាំមកនូវការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការប្រើប្រាស់នេះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងប្តូរវាទៅ 4 ឥឡូវនេះហើយគ្រោងនឹងផ្លាស់ប្តូរវាដល់ 6 យើងត្រូវផ្លាស់ប្តូរវាម្តងទៀត។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយជាមួយ Somerville គឺថាតើពួកគេមានបំណងធ្វើឱ្យទាន់សម័យមាតិការបស់អ្នកដើម្បីមើលរូបរាងដែលអ្នកចូលចិត្តនេះដែរឬទេ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំចង់ជួយខ្ញុំក្នុងការសំរបសំរួលខ្ញុំដូច្នេះជាការពិតសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ ផ្នែកមួយនៃហេតុផលគឺហេតុអ្វីបានជានេះជាការព្រួយបារម្ភពិសេស។ ខ្ញុំបានចូលរួមប្រជុំរបស់គណៈកម្មាធិការផែនការ Somerville កាលពីសប្តាហ៍មុនពីព្រោះនេះជាផ្នែកមួយនៃអគារមួយដែលជាផ្នែកមួយនៃផ្នែក Medford ដែលមួយផ្នែកនៅ Somerville ហើយពិតជាបានជំទាស់នឹងកម្ពស់ទាបបំផុតនិងពេលវេលាដែលវែងបំផុតនៅពេលដែលយើងប៉ះគ្នា។ ហើយជម្លោះគ្រប់ប្រភេទជាមួយគ្នា។ ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃខ្ញុំនឹងជួយកាត់បន្ថយបញ្ហានេះនៅពេលអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងហើយការផ្លាស់ប្តូរខ្ញុំសួរពួកគេ។ យើងអាចឆ្លើយបានច្រើនថែមទៀតក្នុងពេលវេលាជាក់ស្តែងពីព្រោះអគារនេះមានរយៈពេល 5 ឆ្នាំហើយ។ ប៉ុន្តែនេះមិនមែនជាអគារតែមួយគត់នៅក្នុងបាច់ទេ។ នេះមិនមែនជាអគារពិសេសទេ។ មានអគារជាច្រើននៅលើច្រករបៀងនេះដែលត្រូវបានរកឃើញនៅ Medford និង Somerville ។ ដូច្នេះរឿងមួយដែលយើងកំពុងនិយាយគឺយើងអាចរៀបចំភាគថាសមិនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការស្វែងរកនៅច្រករបៀងប្រវែង។ ជាទូទៅពួកគេបានប្រាប់ខ្ញុំថាពួកគេនឹងធ្វើដូច្នេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួល។ ទោះបីជាយើងអាចឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពស្ថិតស្ថេរដែលជាផ្នែកមួយនៃការសិក្សានេះក៏ដោយអ្នកជិតខាងជាច្រើននៅក្នុងសង្កាត់នេះខ្ញុំគិតថាវានឹងមានអត្ថប្រយោជន៍ណាស់។
[Paula Ramos Martinez]: បាទបើវាកើតឡើងយើងចង់បានការសន្ទនានេះ។ សូមអរគុណ Hunter សម្រាប់អ្នកដឹកនាំរឿងនេះ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោក Paula ហើយសូមអរគុណចំពោះការចិញ្ចឹមនាយកនេះខ្ញុំគិតថាវាពិតជាចាំបាច់ណាស់។ ជាចុងក្រោយផ្នែកចុងក្រោយនៃសំណើគឺដើម្បីធានាថានៅក្នុងផ្នែកនេះបានកំណត់ដែនកំណត់ Medford និង Somerville ដែលខ្ញុំរស់នៅហើយខ្ញុំរស់នៅហើយក្នុងករណីខ្លះនៅក្នុងម្ចាស់អាជីវកម្មមួយចំនួនពួកគេត្រូវមកផ្ទះរបស់ពួកគេនៅក្នុងអ្នកជំនួញរបស់ពួកគេ។ ហើយអ្វីៗផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងជាករណីផ្សេងទៀតហើយអ្វីៗផ្សេងទៀតអាចទទួលបានក្នុងស្ថានភាពនេះ។ ខ្ញុំគិតថាការកសាងចង្វាក់នៃ somerville ចង្វាក់គឺជាដែនកំណត់ពិតប្រាកដសម្រាប់ដែនកំណត់របស់យើងនៅពេលអនុវត្តអនុសាសន៍របស់ការស្រាវជ្រាវភាគថាសនេះ។ ខ្ញុំចូលចិត្តឃើញអ្វីដែលបង្ហាញការសន្ទនា។ ខ្ញុំនឹងមានការភ្ញាក់ផ្អើលប្រសិនបើ Somerville មិនទៅបង្ហាញនូវអនុសាសន៍ពេញលេញនៃការសិក្សានេះហើយអនុវត្តរហូតដល់ 6 ដង។ ដូច្នេះខ្ញុំមានទំនោរក្នុងការផ្លាស់ទីហើយធានាថាភាគថាសរបស់យើងឆ្លុះបញ្ចាំងពីសំណើទាំងនេះនិងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
[Alicia Hunt]: ហើយប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបានកំណែពណ៌បៃតងនឹងគួរឱ្យស្រឡាញ់ណាស់ព្រោះឥឡូវនេះអគារនេះបានជួបប្រទះការរីកចម្រើននៃការផ្លាស់ប្តូរ Medford នៅឆ្នាំ 2021 ហើយនៅតែត្រូវបានធ្វើឡើងនៅ Somerville ។ ពួកគេគ្រាន់តែបង្កើនកម្រិតពិដានពណ៌បៃតងនៃផ្នែក Somerville នៃអគារនៅពេលដែលតំបន់របស់យើងនិងឆ្នាំ 2021 ត្រូវការអ្នកដឹង វាមិនតម្រូវឱ្យកាត់ទោសពណ៌ខៀវឬអ្វីផ្សេងទៀតទេ។ យើងគិតថាវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ទោះបីជាយើងត្រូវការវាក៏ដោយហើយបន្ទាប់មកយើងត្រូវការថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យដូច្នេះមានជម្លោះផ្ទាល់នៅទីនោះ។ ដូច្នេះនេះគ្រាន់តែជារឿងត្រឹមត្រូវមួយពេលខ្លះអ្នកមិនអាចបង្កើតវាបានទេប៉ុន្តែភាគថាសដែលយើងកំពុងធ្វើនៅឆ្នាំ 2021 ។
[Kit Collins]: នេះគឺជាឧទាហរណ៍ពិសេសមិនធម្មតា នៅពេលដែលវាត្រូវបានដឹកនាំដោយទីក្រុងចំនួន 351 មិនមែនអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់ទេវាអាចជារបស់គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយក្នុងចំណោមរឿងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើន។ ខ្ញុំនឹងប៉ាន់ស្មានថាតើមានអគារជាក់លាក់មួយយ៉ាងដូចម្តេច។ ល្អណាស់សូមអរគុណចំពោះការប្រហារជីវិតនាយកនិង Paola បាទ / ចាសហើយក្នុងពេលតែមួយខ្ញុំគិតថាវាមានន័យថាកំណែនៃសំណើនេះយើងមានន័យថាអនុសាសន៍ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្នកឃ្វាលគោ។ យោបល់និងសំណួរផ្សេងទៀតអំពីអ្នកប្រឹក្សាទីក្រុងឬបុគ្គលិកនៅក្នុងសំណើនេះនៅយប់នេះ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំមានបញ្ហានៅពេលយើងនិយាយអំពីទំហំ។ វានិយាយអំពីរឿងផ្សេងទៀតប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាដំណើរការនៅទីនេះ។ អ្នកដឹងយ៉ាងហោចណាស់អនុវត្ត (បើមាន) ។ 80 ឆ្នាំដែលទាក់ទងនឹងមួយ។ មួយនៃបច្ចុប្បន្ន, uh ។ រចនាសម្ព័នគ្រឿងបន្លាស់ទំហំទំហំ។ តើយើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ពួកគេទេ? ឥឡូវនេះ។
[Paula Ramos Martinez]: បាទ / ចាស, អត់ទេយើងត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំសំដៅទៅលើស្តង់ដារទាំងអស់សម្រាប់គោលបំណងនៃគ្រឿងបន្លាស់។
[Zac Bears]: ត្រូវហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងបានចង្អុលបង្ហាញពី 94 ហាងបច្ចុប្បន្ន 4.3 ខ្ញុំពិតជាជឿវាណាស់។ ត្រូវហើយនេះគឺជាបុរសល្អបាទ។ ខ្ញុំចង់ដឹងនិងពិចារណាហើយបើដូច្នោះមែនខ្ញុំមានសំណួរមួយចំនួន។ ប្រសិនបើថ្មី។ ទំហំនៃរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់នឹងត្រូវបានអនុវត្តទៅរចនាសម្ព័ន្ធជំនួយហើយនិយាយថាការកែប្រែក្រឹត្យដែលបានស្នើឡើងហាក់ដូចជាត្រូវបានសរសេរតែបង្ហាញនៅក្នុងវិមាត្រដែលមានស្រាប់នៃរចនាសម្ព័ន្ធជំនួយគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើលវា។
[Paula Ramos Martinez]: ត្រូវហើយអ្វីដែលយើងបានធ្វើខ្ញុំអាចពន្យល់បាននៅក្នុងសាត្រាស្លឹករឹតនៃការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់ដែលយើងបានធ្វើឬអ្វីដែលយើងចង់ពិភាក្សា។ ដូច្នេះយើងបន្ថែម ADU ក្នុងតំបន់ទៅគោលដៅគ្រឿងបន្លាស់។ យើងបានបន្ថែមការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ ADU ក្នុងតំបន់ ADU ចំពោះអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសនិងសំណង់ក្នុងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់។ បន្ទាប់មកយើងគឺ យើងកំពុងធ្វើរឿងទាំងនេះនៅ UR1 និង 2 ។ ឥឡូវនេះយើងក៏ចង់សួរសំណួរនេះដែរពីព្រោះយើងនឹងប្រើឯកតាហើយយើងអាចបន្ថែមវាដូច្នេះពួកគេក៏អាចមានអាឌីផងដែរ។ បន្ទាប់ពីនោះវាដំណើរការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានចំនួនបី។ នៅក្នុងល្បាយនេះមួយ a និង b ត្រូវបានប្រើជារចនាសម្ព័ន្ធជំនួយ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណខ្ញុំផ្ទាល់ពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់ចម្លើយនេះហើយខ្ញុំគិតថានេះអាចមានប្រយោជន៍។ តាមពិតលក្ខខណ្ឌវិមាត្រមួយចំនួនអាចជាគំរូនៃការសម្តែងរបស់ពួកគេជាងអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយ។ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពមួយចំនួននៅលើឯកសារនេះដែលខ្ញុំគិតថាពិតជាមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នករាល់គ្នាក្នុងការយល់។ ជាស្តង់ដារនៃការអនុវត្តអ្នកដឹងថាអ្វីដែលអាចត្រូវបានប៉ះពាល់។ ខ្ញុំគិតថាយើងមានស្តង់ដារអនុវត្តច្រើននៅទីនេះប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ។ ពួកគេត្រឡប់ទៅគោលការណ៍កណ្ដាលនេះវិញហើយនោះជាអ្វីគ្រប់យ៉ាង។ អ្នកដឹងទេតំបន់នេះនឹងនិយាយថាទំហំ X អនុញ្ញាតឱ្យទំហំ x បានកំណត់ទំហំ x ប៉ុន្តែតាមពិតតម្រូវការនៃទំហំនិងគំរូនៃប្រសិទ្ធភាពមានន័យថាសារធាតុពិតប្រាកដដែលបានសាងសង់មានដង់ស៊ីតេតូចនិងតូច។
[Paula Ramos Martinez]: សូមអរគុណ
[Kit Collins]: មុនពេលបន្តប្រទេសប៉ាឡាខ្ញុំបានទៅនាយកប្រមាញ់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។
[Alicia Hunt]: អូមែនហើយពិតណាស់។ ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលលោកប្រធានាធិបតីសត្វខ្លាឃ្មុំធំឡើង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ប្រឌិតស្ថានភាពដែលយ៉ាងហោចណាស់ម្នាក់ក្នុងចំណោមយើងមានយានដ្ឋាននៅខាងក្រៅ។ ដូច្នេះនេះគឺជាការប្រើប្រាស់គ្រឿងសម្ភារៈហើយសង្ឃឹមថានឹងបំលែងវាទៅជាអាឌី។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះពួកគេចង់បន្ថែមជាន់ទី 2 ដើម្បីក្លាយជាបន្ទប់។ ពួកគេនិយាយថាពួកគេត្រូវបានកំណត់ដោយកម្ពស់ 15 ហ្វីតនៃរចនាសម្ព័ន្ធជំនួយ។ ដូច្នេះវាមានការនិយាយជាទូទៅថាប្រសិនបើយានដ្ឋានគឺជារចនាសម្ព័នដែលបានភ្ជាប់នៅក្នុងអគារនោះវាអាចមានយានដ្ឋានពីរនិងហ្គារ៉ាសនៅលើវា។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដាក់ស្លាកព្រោះខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះចំណាប់អារម្មណ៍របស់ខ្ញុំគឺចេតនារបស់យើងដែលអនុញ្ញាតឱ្យនរណាម្នាក់មានផ្ទះល្វែងនៅក្នុងយានដ្ឋានដូចជាអាឌីប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចង់ពិគ្រោះដំបូន្មានទេប៉ុន្តែនេះបើយោងតាមភាគថាសបច្ចុប្បន្ននេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណនាយក។ ខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅបច្ចុប្បន្នវិញ។
[Alicia Hunt]: ប្រសិនបើវាជាហេតុផលការពារផ្នែកនេះហើយទំហំប្រហែលជាមិនមានការរឹតត្បិតជាងអគារមេនោះទេ។ ដូច្នេះវាមិនសមហេតុផលទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយថាតើវាជាអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសឬ ADU ទី 2 ដែរវាមិនអីទេ។ និយាយដោយស្មោះត្រង់វាពិបាកក្នុងការយល់ថាឯកសារភ្ជាប់មានកំណត់។ អូ, លុះត្រាតែរចនាសម្ព័ន្ធជំនួយគឺជាអាដយូក្នុងករណីនោះមិនស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់វាទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែពន្យល់នៅកន្លែងណាមួយថាវាច្បាស់ថា Adu មិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយការប្រើឯកសារភ្ជាប់។ ដោយសារតែអ្នកប្រហែលជាមិនចង់បានផ្ទះពីរដែលអាចរកបានរបស់យានដ្ឋានតែមួយទេ។ ប្រហែលជាខ្ញុំសង្ឃឹមថាមិនអីទេប្រសិនបើនេះជាអាផាតមិនគាត់គឺអាឌី។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំបានដឹងថាវាមានការភ័ន្តច្រឡំបន្តិច។
[Zac Bears]: អ្វីដែលខ្ញុំនឹងនិយាយគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំបានអានមុនហើយមើលសំណួរនេះ។ ដោយសារតែលក្ខខណ្ឌទំហំសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់គឺតិចជាងដែនកំណត់សម្រាប់ការការពារ, នេះមិនមែនជាការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវទេ។ ប៉ុន្តែដោយផ្ទាល់ខ្ញុំគិតថានេះប្រហែលជារចនាសម្ព័ន្ធប្រវត្តិសាស្ត្រដែលត្រូវបានប្រើនៅក្នុងតំបន់ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏គិតថាយើងអាចចូលបានដែរ បាទក្នុងករណីនេះខ្ញុំគិតថាការប្រើប្រាស់ការការពារអាចមានអត្ថន័យជាងនេះទៅទៀតប៉ុន្តែនោះគ្រាន់តែជាកាក់របស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំមានច្រើនទៀតខ្ញុំគិតថា Adu តូចទី 2 របស់ហ្គុង-ម៉ោងមានការការពារត្រឹមត្រូវដែលបានការពារ។ នេះគ្រាន់តែជាគំនិតរបស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។
[Paula Ramos Martinez]: បាទ / ចាស, យើងនឹងធ្វើដូច្នេះ កែប្រែវាសម្រាប់ប្រើវាដើម្បីការពារវាថាទាបបំផុតរវាងគ្រឿងបន្លាស់ដែលបានប្រើ។ បន្ទាប់ពីនោះទំហំភ្ជាប់ទំហំភ្ជាប់អង្គភាពចម្បងនិងផ្ទះ។ ដូច្នេះកន្លែងនេះគឺជាកន្លែងដំបូងនៅខាងស្តាំហើយត្រូវតែមានគោលការណ៍ដូចគ្នា។ ក្នុងករណីនេះ ទំហំនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលភ្ជាប់មិនគួរត្រូវបានហាមឃាត់នៅជាន់ទី 2 ទេពីព្រោះវាមានទំហំតូចពីព្រោះអាគារសំខាន់ឬផ្ទះនីមួយៗអនុញ្ញាតឱ្យកម្ពស់នោះ។ ដូច្នេះវាគឺជាការអត់ឱនបំផុត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចពិនិត្យមើលភាសាហើយពិចារណាវា។
[Alicia Hunt]: ហើយខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ក្នុងភាគថាសរបស់វាយ៉ាងច្បាស់សូម្បីតែនៅក្នុងច្បាប់របស់រដ្ឋក៏ដោយព្រោះប្រជាជនងាយនឹងច្រឡំក្នុងសៀវភៅនោះប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលសៀវភៅបាននិយាយ។ ហើយអ្នកហាក់ដូចជាច្បាប់ណាមួយបោះបង់វាចោលមែនទេ? និយាយឱ្យខ្លីខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាច្បាស់នៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ហើយខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើការប្រើប្រាស់គ្រឿងបន្លាស់របស់យើងគួរតែមាននៅក្នុងតារាងទំហំរបស់យើងមិនបានកប់ក្នុងផ្នែកទី 4.3 ទេ។
[Paula Ramos Martinez]: បាទ / ចាសយើងនឹងសួរខ្លួនឯងថាខ្លួនអ្នកនៅក្នុងវាដូច្នេះឬនៅក្នុង ADU ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញយ៉ាងងាយស្រួលដែលមានឥទ្ធិពលដែលរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងងាយស្រួល។ ប៉ុន្តែនៅពេលយើងនិយាយអំពីរចនាសម្ព័ន្ធភាគថាសយើងអាចនិយាយអំពីវា។ សូមអរគុណ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណ។ នៅពេលដែលយើងខិតខំធ្វើការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពភាគថាសខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលមានផែនការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពរបៀបដែលវាធ្វើឱ្យយើងធ្វើឱ្យយើងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរកនិងវិភាគ។ តើមានអ្វីផ្សេងទៀតអំពីប្រធានបទនេះនៅក្រោមទំហំនេះទេ? ចង់បានទៀតទេ? ប្រធានកណ្តឹងអ្នកបានលើកឡើងថាការពិពណ៌នាទូទៅនៃការសន្ទនានឹងមានប្រយោជន៍។ តើអ្នកចង់ពិភាក្សាពីតំបន់ជាក់លាក់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការយប់នេះទេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់ខ្ញុំដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរស្តង់ដារអនុវត្ត។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យតើយើងអាចធ្វើបានទេ?
[Paula Ramos Martinez]: បាទ / ចាសទាំងស្រុង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សម្គាល់របស់ពីរនៅទីនេះថានេះនឹងជាការផ្លាស់ប្តូរប្រវត្តិសាស្ត្រដែលយើងអនុញ្ញាតក្នុងល្បាយ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីការផ្លាស់ប្តូរប្រវត្តិសាស្ត្រនេះនៅក្នុងតំបន់ចម្រុះដែលអាចក្លាយជាសំណង់ចម្រុះ។ ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរប្រវត្តិសាស្ត្រនេះអាចមានអង្គភាពនៅក្រោមប្រជាជនពាណិជ្ជកម្ម។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងបានយកមកទីនេះ។ អ្នកម៉ៅការ, ជាធម្មតាយើងមានបីសម្រាប់ប្រភេទផ្សេងទៀតឧទាហរណ៍យើងមានបីសម្រាប់មហាវិថីអាថ៌កំបាំង។ យើងកំពុងធ្លាក់ចុះព្រោះយើងបាន heard អំពីការចូលសហគមន៍ជាពិសេសសម្រាប់អគារប្រវត្តិសាស្ត្រ។ យើងកាត់បន្ថយវាដល់ 0 ហើយបន្ទាប់មករហូតដល់ 20 ។ រាល់ពេលដែលពួកគេកាន់តែធំពួកគេត្រូវការធ្វើឱ្យតំបន់នេះសកម្ម។ ដូច្នេះអ្នកដែលចង់រកគ្រាប់បាល់។ នៅពីក្រោយគឺសូន្យពីព្រោះយើងមានគំរូអភិវឌ្ឍន៍ស្តង់ដារ។ នៅពេលដែលវាមានតំបន់លំនៅដ្ឋានយើងត្រូវការពារវាហើយចាំបាច់ត្រូវទុកចោលយ៉ាងហោចណាស់ 10 ហ្វីតដើម្បីស្រូបយករំញ័រ។ នេះជាមូលហេតុដែលយើងកាត់បន្ថយវាដល់ 0 ។ យើងមានអ្វីច្រើនបំផុតក្នុងការអភិវឌ្ឍទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍។ ដូច្នេះយើងមានការិយាល័យក្បែរនោះ។ ក្នុងករណីនេះយើងនឹងញែកចេញពីត្រីមាសនីមួយៗហើយកំណត់តំបន់ផ្សេងៗនៃរដូវកាលនេះ។ ជាការប្រសើរណាស់ក្នុងការធ្វើតេស្តចុងក្រោយការលេងសើចវាគឺជាវា។ នេះទំនងជានៅជាមួយគ្នា។ បាទ / ចាសដូច្នេះគោលដៅនៃល្បាយនេះនឹងត្រូវបានកំណត់។ អូតំបន់បន្ទាប់មកប្រសិនបើមានអ្វីពិសេស។ នៅក្នុងមួយត្រីមាសវានឹងត្រូវបានកំណត់ដោយឡែកពីគ្នាប៉ុន្តែជាធម្មតា។ អ្វីដែលយើងកំពុងមើលឃើញឥឡូវនេះគឺវាជាចម្បង។ នោះគឺជាអ្វីដែលត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នាព្រោះយើងឃើញតាមភូមិសាស្ត្រដូច្នេះយើងចង់បញ្ជាក់ច្បាស់ពីអ្វីដែលនឹងកើតឡើង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងនាំវាបែបនេះ។ ដូច្នេះយើងមានការបរាជ័យពីមុនចំពោះលក្ខខណ្ឌនិងការលើកលែងពេលពេលរសៀល។ ដូច្នេះយើងចង់បង្កើតផ្ទៃផ្លូវថ្នល់ទាំង 12 នេះ។ វាគឺដូចជាស្ករសាឡឹម។ ការបរាជ័យធំបំផុតអាចមានរហូតដល់ 20 ហ្វីត។ វានឹងអនុញ្ញាតប៉ុន្តែអ្នកត្រូវបង្កើតទីលានសាធារណៈឬវាគួរតែជាប្រភេទនៃការធ្វើឱ្យសកម្មសម្រាប់ទិដ្ឋភាពនេះ។ មិនរតឹមរតុវ ក្រាមមួយក្រាមគ្មានឬគ្រាន់តែប្រើរាបស្មើរអ្នកគួរតែធ្វើឱ្យគ្រឿងសង្ហារិមឬការ៉េសកម្ម។ ល។
[Kit Collins]: ខ្ញុំគិតថាការពិពណ៌នាយ៉ាងរហ័សនៃស្តង់ដារនៃការអនុវត្តនឹងក្លាយជា Paola ដែលមានប្រយោជន៍ហើយប្រសិនបើមានសំណួរជាក់លាក់មួយដែលអ្នកតំណាងដែលយើងអាចចូលកាន់តែជ្រៅពួកគេនឹងមានអារម្មណ៍ស្រួល។
[Paula Ramos Martinez]: បាទល្អណាស់។
[Zac Bears]: បាទ / ចាសខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនិយាយដូចគាត់ជាពិសេសកម្ពស់វិលត្រឡប់មករកពន្លឺងងឹតភាពងងឹតគឺជាអ្វីគ្រប់យ៉ាង។
[Paula Ramos Martinez]: 据我说，正如我之前所说的，如果侧面和后挫折，我们提出了0，因为当我们有一个少于5个单位的现有住宅批次时，候选人需要这样做，土地所有者必须提供至少10英尺宽的景观鞋类。 所有者需要将这种冲击吸收器保持在美化环境中。 这就是为什么我们没有这10种混合用途的原因。 我们有在高通道中撤退的要求；因此，对于这些地区的任何很多人来说，直接发现的混合区都会改变，每当我们更改住宅区时，这都会改变。 但是，每次在住宅区时，它都会沿着住宅区的压倒性线进行反向。 向后的通行证是由从三楼开始的45度角来计算的，并延伸至MX 1B，2A或2B区的建筑物的最高步行。 这意味着四楼和顶部不会从45度角度打破该平面。 因此，通过这种方式，我们希望那些通常是一个通常是两个半层的居民区，这意味着三层楼，通常是32英尺的高度，我们想要的是发生在它前面发生的事情，而是发生了什么事 它具有过渡，高度梯度。 这就是为什么我们从第三个故事中做到这一点。 因此，从32英尺处，我们有45度的线。 因此，在前面，我们将没有一个七个楼层的建筑，但是我们将通过使这种过渡变得更加愉快的步骤进行过渡。 因此，我们已经谈论过的另一件事是，主动地面立面和我们想要的是，这就是为什么它被突出显示的原因，我们要添加到住宅使用是一种积极使用的定义中。 我们将分析是否需要更改或需要减少其他任何东西或应采取何种豁免，除非他们可以放弃的标准非常清楚，否则我们应该做什么样的豁免。 然后，我们再次过渡到相邻的住宅建筑物，与住宅区分区区相邻的建筑应转移到该地区要求的基地。 因此，尤其是我们在这里所拥有的。 这是在主要街道上，因此，在这种情况下，波士顿大道将是。 我们在这段激励时期做的事情时，这些激励措施应该是向波士顿大道，走向走廊的高度，然后转到需要下降到基地高峰的住宅，而不是进行激励。 因此，我们必须形成从走廊向地区的过渡。 然后，我们可以放弃仅在某些情况下，某些高度等的豁免。 前提是社区发展委员会，例如 考虑到您与这两个目标的全面地铁计划都不一致。 同样，豁免撤退。 如果建筑物受到额头挫折和背部或侧面挫折的约束，则社区发展委员会可以辞职任何务虚会的严格维度要求，前提是优先级以保留一部分中的笔直。 帕索回来。 然后我们有能源效率。 然后，我们带来发展模式和既定的发展激励措施。 这是用于激励分区。 因此，我们可以拥有的所有不同要求和奖金。 我们仍在研究一些。 例如，我们不会忘记，例如公共停车场，如何鼓励这一点。 因此，我们拥有共享的太阳能社区。 因此，这些尚未开发。 因此，我们有一些设计指南。 社区发展委员会可以通过简单的法规为重大投票项目采用和更改，该计划将适用于该社区走廊区下提出的所有康复，重新堡垒或新建筑。 这些设计准则可以解决对齐建筑物的规模和比例，并使用我们可以拥有和应用的所有不同物品。 因此，如果我们遵守发展标准，我们会谈论联系。 因此，这些连接必须与之相关的地方，人行道必须在建筑物的入口，公共人行道（如果适用）之间提供这些直接连接，即自行车存放和停车。 人行道的宽度，我们要求人行道的宽度为12英尺。 材料，使用车辆。 每当可行的时候，人行道切割都会最小化。 这是为了增加传输能力。 我们要求您尽可能分享。 开放空间必须相邻并连接到行人网络。 通常，我们要求开放的空间更多在前院。 一边。 地面停车场检测，停车材料，人工林，照明，基本上是光线，树皮肉， 仪表将超过北美照明工程协会定义的最低设计指南，然后为安全和便利提供必要的照明。 雨水管理，满足的所有策略。 一般的建筑标准，我们在大街上有位置。 我们希望主楼的主立面及其在大街前的入口。 我们正在提出我们讨论的最低日光。 我们仍然 试图定义我们可以带来的最佳定义是什么，这些考虑是什么。 我们正在调查其他社区。 这是我们从国际标准带来的，但我们希望分析任何可以帮助我们更好地建立它的国家模式。 因此，我们仍然是，我们想在那儿把它放在那里，因为我们谈论了它并想带上它，但是我们需要知道如何携带它并变得有意义，这对每个人都是可行的。 我想 是的，我认为有特定的问题，我们可以去那里，但是这些是我们更新或更改或仍然在这里的主要问题。 重要的是要说的是，目前进入这些发展模式的所有内容都适用于其他走廊，最终，我们将带回 嗯，还将适用于塞勒姆街，神秘大道，嗡嗡声，广场等。 因此，我们不想认为人们认为这仅适用于跑步者，嗯，但这将经过修改，并且由于我们的公开会议，我们找到的社区都是善良的，我们还将将他们带回已经批准的其他走廊和广场。
[Kit Collins]: អស្ចារ្យអរគុណ Paula ។ សូមអរគុណចំពោះការបំភ្លឺផងដែរ។ កាលពីឆ្នាំមុនយើងបាននិយាយអំពីស្តង់ដារនៃការអនុវត្តផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ ការផ្តល់យោបល់បំបែកគ្នាខុសគ្នាគឺទាក់ទងនឹងពួកគេ។ ប៉ុន្តែដើម្បីសង្កត់ធ្ងន់លើអ្វីដែលពួកគេគ្រាន់តែនិយាយសំណើទាក់ទងនឹងសំណើនេះហើយមិនត្រឹមតែច្រករបៀងប៉ុណ្ណោះទេដែលអាចរងផលប៉ះពាល់ដោយការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍគំរូនៃការអនុវត្តទាំងនេះ។ វានឹងធានាបាននូវចំណុចនេះក្នុងដំណាក់កាលសំអាតនិងការផ្សះផ្សានៃកម្មវិធីរបស់យើង។ ពួកគេនឹងត្រូវបានអនុវត្តចំពោះគ្រប់វិស័យដែលយើងនិយាយអំពីដំណើរការនៃការពិនិត្យឡើងវិញដើម្បីធានាថាការលើកទឹកចិត្តអត្ថប្រយោជន៍និងស្តង់ដារទាំងនេះតែងតែត្រូវបានអនុវត្តចំពោះស្ថានភាពដែលមានអត្ថន័យ។ ខ្ញុំក៏ចង់បានទង់ជាតិដែរ នេះគឺដោយសារតែលក្ខខណ្ឌថ្មីនិងបទដ្ឋានដែលយើងកំពុងនិយាយនៅពេលដែលភាគថាសផ្លាស់ប្តូរក្នុងករណីនេះយើងកំពុងនិយាយអំពីការរត់របស់ប្រជាជន។ តើនេះមានន័យយ៉ាងដូចម្តេចចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិបច្ចុប្បន្នគឺដោយសារតែអ្នកនិយាយតែនៅពេលពិចារណាលើមគ្គុទេសក៍រចនា? ទាំងអស់នេះអនុវត្តចំពោះការងើបឡើងវិញថ្មីការជួសជុលនិងអគារថ្មីយោងទៅតាមភាគថាសថ្មីបន្ទាប់ពីមានការយល់ព្រម។ នេះមិនមែនជាករណីនោះទេនៅពេលដែលភាគថាសថ្មីទ្រព្យសកម្មនិងដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្នត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរការងាររបស់ពួកគេឬបំពេញតាមតម្រូវការថ្មីគ្មានដែនកំណត់ក្នុងការជួសជុលស្តារឡើងវិញឬបំផ្លាញអគារថ្មីភ្លាមៗ។ នេះធ្វើឱ្យពួកគេធ្វើតាមច្បាប់ថ្មីដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សម្គាល់វាម្តងទៀតនៅចុងបញ្ចប់នៃការប្រជុំ។ រាល់សំណួរឬយោបល់លើសមាជិកឬបុគ្គលិកនៃរដ្ឋសភាឬបុគ្គលិកដែលយើងទើបតែផ្ទេរទៅប្រធានាធិបតី។
[Zac Bears]: ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចាំថារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ហើយការប្រើប្រាស់មានការការពារកាន់តែច្រើន។ ទោះបីជាអ្នកស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធហើយចង់ស្រាវជ្រាវឬផ្លាស់ប្តូរក៏ដោយទោះបីភាគថាសនិយាយថាមានលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតក៏ដោយក៏មានលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតដែរអាចធ្វើការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើន។ ដូច្នេះនេះគ្រាន់តែជាកត្តាមួយទៀតដែលត្រូវមកក្នុងគំនិតនៅពេលយើងពិភាក្សាវា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមានក្រុមហ៊ុននិងតំបន់ជាច្រើនដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មនៅពេលនេះមែនទេ? ពួកវាត្រូវបានប្រើដើម្បីរស់មុនពេលបំបែកការឆ្លងកាត់ភាគថាសចាស់។ នេះជាមូលហេតុដែលមនុស្សជាច្រើនមិនមានសិទ្ធិទទួលបាន។ មែនហើយនេះជាមូលហេតុដែលភាគថាសបច្ចុប្បន្នមិនអនុញ្ញាតឱ្យយើងសាងសង់កន្លែងដែលជារបស់ថ្មីមានរចនាសម្ព័ន្ធនិងការប្រើប្រាស់គួរឱ្យពេញចិត្តជាច្រើន។ ខ្ញុំមានចលនាប៉ុន្តែខ្ញុំអាចរង់ចាំរហូតដល់ពេលក្រោយ អ្នកផ្សេងទៀតមានយោបល់ឬប្រសិនបើពួកគេមានការចូលរួមពីសាធារណជន។
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។
[Kit Collins]: បាទអរគុណដូច្នេះនេះ។ ជាការពិតណាស់យើងដឹងថាក្រុមហ៊ុនជាច្រើនដែលមិនចូលរួមក្នុង Medford គឺជាភស្ដុតាងនៃការមិនមានរចនាសម្ព័ន្ធដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យការពារភាគថាសរបស់យើង។ តើខ្ញុំមានមតិយោបល់ឬសំណួរផ្សេងទៀតពីទីប្រឹក្សាផ្សេងទៀតរបស់ខ្ញុំទេ? ឬក្រុមទីក្រុង? ខ្ញុំមិនបានឃើញវាទេខ្ញុំនឹងបើកវាឱ្យចូលរួមក្នុងការចូលរួមរបស់សាធារណជន។ បន្ទាប់យើងអាចទទួលយកចលនាណាមួយពីទីប្រឹក្សាផ្សេងទៀតរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមិនបានឃើញសមាជិកសាធារណៈណាមួយនៅផ្ទះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកកំពុងទាញហើយចង់និយាយគ្រាន់តែលើកដៃរបស់អ្នកហើយទូរស័ព្ទមកអ្នក។ អ្នករាល់គ្នានឹងមានពេល 3 នាទីដើម្បីប្រកាសមតិរបស់អ្នក។ ឃើញដៃខ្ញុំខ្ញុំនឹងចំណាយពេលខ្លះដើម្បីគិតអំពីវា។ យល់ព្រមទីប្រឹក្សារបស់ខ្ញុំមានចលនាណាមួយឬខ្ញុំដឹងថាខ្លាឃ្មុំរបស់ប្រធានាធិបតី? ការវិវត្តន៍។
[Zac Bears]: សូមអរគុណខ្ញុំមានញត្តិមួយដើម្បីកត់សម្គាល់ច្រករបៀងផ្សេងទៀតនៅខាងក្រៅគណៈកម្មាធិការនិងរៀបចំឯកសារនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនិងរារាំងពួកគេ។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យសូមលើកទីពីរ។ នេះគឺជាអនុសាសន៍ដែលត្រូវប្រកាសពីសំណើរច្រករបៀងដែលមិនមែនជាសមាជមួយផ្សេងទៀត។ កាន់ឯកសារនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនិងអាឌី។ ទោះបីជាលេខាធិការកំពុងសរសេរអត្ថបទនេះក៏ដោយខ្ញុំនឹងបញ្ចប់នៅទីបញ្ចប់ប្រសិនបើយើងមានមន្រ្តីសាធារណៈឱ្យចូលរួមជាមួយយើងនៅយប់នេះពួកគេមិនដែលមកទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណនិងការប្រជុំមួយពីមុនមកទេ។ ចំពោះការធ្វើវិសោធនកម្មលើលេខកូដភាគថាសរបស់យើងឬរបស់របរភាគីថ្មីដំណើរការសម្រាប់សំណើទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងសម័យប្រជុំខុសគ្នានៃគណៈកម្មាធិការនេះ។ ចលនានៅលើប្រធានបេក្ខជន។ ដូចអ្នកដទៃដែរសំណើនេះនឹងត្រូវបានជូនដំណឹងក្នុងការប្រជុំទៀងទាត់នៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ បន្ទាប់ពីនោះយើងនឹងបោះឆ្នោតឱ្យគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ នេះគឺជាជំហានចាំបាច់សម្រាប់ភាគណាឬការផ្លាស់ប្តូរថ្មីៗ។ គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងរៀបចំសវនាការសាធារណៈលើសំណើរតំបន់។ នៅពេលដែលអ្នកគិតថាវាមានភាពងាយស្រួលប្រសិនបើអ្នកសំរេចចិត្តអ្នកនឹងធ្វើសំណើអំពីសំណើរបាំងភាគថាសនៅពេលអ្នកត្រឡប់មកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវិញហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងបោះឆ្នោតឱ្យកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់របស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ សូមកត់សម្គាល់ថាតំបន់រោងចក្រកាត់តំបន់បណ្តាញព័ត៌មានសម្រាប់ព័ត៌មានអំពីសំណើរមួយនេះទៅកាន់សាធារណជនរបស់អ្នកដទៃនាពេលអនាគត។ អូខេនិយាយជាមួយហាងលោកស្មៀនបានហៅក្រឡុក។
[Adam Hurtubise]: ត្រឹមត្រូវ។ អ្នកពិគ្រោះយោបល់ Callahan អ្នកពិគ្រោះយោបល់ Leming លោក Sharpelli អ្នកប្រឹក្សាយោបល់។ អនុប្រធានាធិបតីខូឡូន។
[Kit Collins]: ត្រឹមត្រូវ។ កាតនេះយល់ព្រមអ្នកដែលអវត្តមាន។ ចលនានេះបានបញ្ចប់ហើយកិច្ចប្រជុំនេះត្រូវបានពន្យារពេល។ អរគុណច្រើន។ សូមអរគុណ Paula ។ សូមអរគុណដល់ក្រុមរបស់យើងដែលបាននៅជាមួយយើងនៅយប់នេះ។ សូមអរគុណដែលបានចូលរួមជាមួយមន្រ្តីសាធារណៈ 2 រូប។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងដំណើរការបានល្អ។
[Paula Ramos Martinez]: អរគុណច្រើន។